記者：那就是說(shuō)目前手上沒(méi)有出的大概有多少？
胡小明：目前個(gè)位數(shù)沒(méi)有超過(guò)十套。
胡小明告訴記者，他是從2003年開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)第一套房子的，當(dāng)時(shí)就是為了自住。但入住半年后發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)暴漲。他把房子賣(mài)掉大賺了一筆。從此投資房產(chǎn)上了癮。
胡小明：你做完房子以后你就覺(jué)得，如果國(guó)家不采取這個(gè)嚴(yán)厲調(diào)控的措施，還是在以前的那個(gè)狀態(tài)下，你做別的實(shí)業(yè)也好，做在別的投資領(lǐng)域也好，你就會(huì)提不起精神，所以才有這么一個(gè)買(mǎi)房。
記者：您自己是上癮了嗎？
胡小明：我不能完全說(shuō)上癮，但是也叫上癮了，應(yīng)該叫上癮了，因?yàn)樗@個(gè)收益和簡(jiǎn)便程度，你做一個(gè)公司，哪怕你做的多好整天操心操肺的，我覺(jué)得你最后下來(lái)都是吃力不討好掙不了大錢(qián)，但是房產(chǎn)不同，你買(mǎi)完了只要你對(duì)這個(gè)整個(gè)房市本身局部的東西理解透了，操作上沒(méi)有大的問(wèn)題，你放著膽子收錢(qián)所以你肯定上癮，在理論上講如果政府不加干預(yù)它還沒(méi)啥風(fēng)險(xiǎn)。
但是，面對(duì)漲價(jià)太快近乎瘋狂的樓市，今年4月14日起，中央頻頻出手重拳，開(kāi)始了被稱(chēng)為有史以來(lái)最強(qiáng)的樓市調(diào)控政策。胡小明作為投資客，現(xiàn)在有沒(méi)有感覺(jué)到風(fēng)險(xiǎn)呢？
胡小明：如果真的像政策公布的這樣，我覺(jué)得會(huì)往下走。
記者：如果這樣的話，您擔(dān)心不擔(dān)心，現(xiàn)有的房產(chǎn)會(huì)貶值？
胡小明：那個(gè)沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)槟切┓孔右彩情L(zhǎng)期持有的這么一個(gè)產(chǎn)品，就沒(méi)想到短期要賣(mài)。有些該賣(mài)都賣(mài)了，所以剩下的就是把資金留住，看看整個(gè)形勢(shì)國(guó)家政策怎么走在考慮。
胡小明說(shuō)，盡管樓市新政對(duì)他這樣的投資者是一個(gè)重大打擊，但他自己不會(huì)拋售房子，也不會(huì)離開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，相對(duì)于琢磨不透的股市，胡小明覺(jué)得，樓市風(fēng)險(xiǎn)更小，利潤(rùn)更高，更易于把握。這也是眾多炒房客樂(lè)此不疲的原因。
深圳房地產(chǎn)投資客 鄒建民：樓市的利潤(rùn)相當(dāng)相當(dāng)大，一般人都不可想象，是你干任何一件事都賺不來(lái)這樣的錢(qián)的。
這位名叫鄒建民的房產(chǎn)投資客投資樓市十年，買(mǎi)賣(mài)過(guò)兩三百套房子，是炒房的直接受益者。
鄒建民：買(mǎi)房子不但貸款給你，還要給你放貸，還要給你優(yōu)惠
鄒建民目前住在一套能看見(jiàn)大海的房子里，他告訴記者，炒了十年房，但他目前手上只有自住房，其它房子，早在這次中央調(diào)整樓市政策出臺(tái)前全拋掉了，因?yàn)樗缫迅械椒績(jī)r(jià)已經(jīng)離譜，樓市已經(jīng)瘋狂，失去了投資價(jià)值。而現(xiàn)在，他在等待調(diào)整后出現(xiàn)新的機(jī)會(huì)。
鄒建民：像我們這樣一個(gè)投資，在某一個(gè)價(jià)格區(qū)間來(lái)玩的，對(duì)不對(duì)，那么對(duì)有些人來(lái)說(shuō)，我有投資價(jià)值的時(shí)候我買(mǎi)進(jìn)，你投資的心態(tài)去落實(shí)，你投機(jī)的，漲到某一個(gè)位置我要拋出，因?yàn)樯叮克麤](méi)有投資價(jià)值，他的速度已經(jīng)很低很低了，我要把它拋出，如果真是以這種心態(tài)作為投資的人，應(yīng)該是穩(wěn)定方向的，因?yàn)橄碌臅r(shí)候，沒(méi)有人買(mǎi)房了，沒(méi)有人炒房了，我們敢去買(mǎi)，為什么？我認(rèn)為它有價(jià)值我就去買(mǎi)了，那么房子就進(jìn)一步下跌，那么在某一個(gè)高點(diǎn)以后，我就會(huì)把它拋出去。
那么，在這些投資客看來(lái)，深圳的樓市多久之后會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)下降幅度又可能有多大呢？
鄒建民：政策的拐點(diǎn)顯然到了，市場(chǎng)還看不出來(lái)，我說(shuō)一個(gè)月以后吧，大概。
胡小明：大概過(guò)三到六個(gè)月，馬上這個(gè)房子就要反應(yīng)出來(lái)，房?jī)r(jià)要跌，肯定的。
馬文東：有這個(gè)15%上下這么一個(gè)調(diào)整空間，我認(rèn)為這個(gè)房?jī)r(jià)，我應(yīng)該會(huì)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，或者在這個(gè)價(jià)位上購(gòu)入房產(chǎn)。