“五一”節(jié)后上班第一天，一大早，朝陽區(qū)房屋權屬登記中心門前就排起了長隊，大批北京市民等待辦理經(jīng)濟適用房轉商品房的手續(xù)
5月4日是“京十二條”實施的第一個工作日，記者在朝陽區(qū)房屋權屬登記大廳看到，辦理各類事項的市民有上百人，網(wǎng)簽辦公室里辦理網(wǎng)簽的市民平靜地填寫了新要求的《家庭成員情況申報表》。不過，昨天房管部門突然對經(jīng)濟適用房轉商品房的政策進行調整，在現(xiàn)場引發(fā)了一番波瀾。
由于建設項目多，朝陽區(qū)房屋權屬登記大廳是全市同類辦公場所中最繁忙的，這里辦理的業(yè)務占全市同類業(yè)務量的三分之一。登記大廳旁邊有一個網(wǎng)簽辦公室，朝陽區(qū)自行交易的二手房買賣雙方都要在這里完成網(wǎng)簽。為了提高效率，網(wǎng)簽辦公室在門口設立了審核員，只有材料齊全、通過審核，交易雙方才能進入辦公室辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一位市民順利通過審核，從審核人員手中領到《家庭成員情況申報表》。他告訴記者，自己買的這套二手房已經(jīng)和房主談了一段時間了，很支持新政策，自己會認真、真實填寫申報表。
記者在登記大廳門口看到，不少市民在討論經(jīng)適房轉商品房，原來是登記大廳門口昨天新增了一紙通知，通知要求，滿五年經(jīng)適房可以上市交易，產權人應按一定比例補交土地收益款。這意味著，“五一”前朝陽區(qū)房管部門執(zhí)行的經(jīng)適房同名轉商品房的政策變成了必須上市交易，經(jīng)適房才能轉變身份成為商品房，也就是說，政策調整后，產權人需要多交一次大約兩到三萬元的契稅。
據(jù)了解，此前北京各區(qū)“經(jīng)轉商”的政策是不同的，如朝陽區(qū)和豐臺區(qū)可以同名“換證”，產權人按規(guī)定補交綜合地價款后，可以在不更名的情況下直接把經(jīng)適房產權證換成商品房產權證；而海淀區(qū)和昌平區(qū)不能“同名轉換”，產權人必須通過交易的形式才能給經(jīng)適房“換證”，二者的差別主要在契稅的繳納上。
不過，記者在朝陽區(qū)房屋權屬登記大廳看到，盡管對政策調整不滿，但“經(jīng)改商”的市民還是很多，工作人員告訴記者，辦理事項的市民大約有三分之二辦的是“經(jīng)改商”。記者發(fā)現(xiàn)，昨天很多辦理“經(jīng)改商”的人都是開車來辦手續(xù)的。
據(jù)悉，豐臺區(qū)和朝陽區(qū)一起將“經(jīng)轉商”的政策由“同名轉”改為了“上市交易”，只不過豐臺區(qū)因為經(jīng)適房項目不多沒有引起太多關注。