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    中央經(jīng)濟工作會議開幕近年頻提房地產(chǎn)調(diào)控不動搖

    2013-12-11 11:40:55

    來源:新京報

      據(jù)新華社電 中央經(jīng)濟工作會議10日在北京開幕。2014年,經(jīng)濟工作的最大亮點將是改革,以全面深化改革為經(jīng)濟社會發(fā)展注入強大動力。

      中國銳改前景可期:體制機制不斷完善,必將為經(jīng)濟注入新活力和動力;發(fā)展的著力點將轉(zhuǎn)到提高質(zhì)量和效益上來,實現(xiàn)綠色、循環(huán)、低碳發(fā)展;工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化將創(chuàng)造巨大市場。

      【過去六年經(jīng)濟工作會議盤點】

      中央經(jīng)濟工作會議是中共中央、國務(wù)院召開的規(guī)格最高的經(jīng)濟會議。它的任務(wù)是制定宏觀經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃,部署來年的經(jīng)濟工作。過去6年,中央經(jīng)濟會議在多個方面對未來一年的經(jīng)濟發(fā)展、房產(chǎn)調(diào)控以及貨幣政策等提出了總體要求。

      總體定調(diào)

      2007年會議 定調(diào)2008年

      防止經(jīng)濟增長由偏快轉(zhuǎn)為過熱、防止價格由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@通貨膨脹。

      2008年會議 定調(diào)2009年

      保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。

      2009年會議 定調(diào)2010年

      把保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展和加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變有機統(tǒng)一起來,在發(fā)展中促轉(zhuǎn)變,在轉(zhuǎn)變中謀發(fā)展。

      2010年會議 定調(diào)2011年

      加強和改善宏觀調(diào)控,保持經(jīng)濟平穩(wěn)健康運行。積極穩(wěn)健審慎靈活、穩(wěn)定物價

      2011年會議 定調(diào)2012年

      穩(wěn)中求進(jìn)

      2012年會議 定調(diào)2013年

      繼續(xù)穩(wěn)中求進(jìn)。加強和改善宏觀調(diào)控,促進(jìn)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展

      【解讀】

      定調(diào)經(jīng)濟需先確定GDP增速

      過去幾年中央經(jīng)濟工作會議的目標(biāo),每年都有微調(diào)。對此,中國政法大學(xué)財稅法研究中心主任施正文表示,總體定調(diào)上,會考慮到政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性,避免經(jīng)濟大起大落;同時,又要根據(jù)每年面臨形勢的不同,進(jìn)行適度的調(diào)整。比如在2008年經(jīng)濟危機爆發(fā)之后,保持經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展就至關(guān)重要。

      他表示,如何定調(diào),GDP增速的確定是核心問題,因為相應(yīng)政策都要在這基礎(chǔ)上制定。

      房地產(chǎn)

      2007年會議 定調(diào)2008年

      著力解決城市低收入家庭住房困難。

      2008年會議 定調(diào)2009年

      增加保障性住房供給,減輕居民合理購買自住普通商品住房負(fù)擔(dān)。

      2009年會議 定調(diào)2010年

      增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求。

      2010年會議 定調(diào)2011年

      加大保障性安居工程建設(shè)力度,大力發(fā)展公共租賃住房,逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。

      2011年會議 定調(diào)2012年

      要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,促進(jìn)房價合理回歸,加快普通商品住房建設(shè),擴大有效供給。

      2012年會議 定調(diào)2013年

      要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。

      【解讀】

      近年頻提“房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”

      近幾年經(jīng)濟工作會議中,都提到了要調(diào)控房地產(chǎn)市場。2008到2010年經(jīng)濟工作會議均未涉及樓市收緊信號。2011年和2012年的公報上,出現(xiàn)了“堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖”的提法。

      中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長劉元春表示,盡管一直提房地產(chǎn)調(diào)控,但年年調(diào)控年年漲。中國很多城市房價,不是炒作和投機造成的,這就說明剛需依然強勁。與之同時,庫存下滑,去庫存時間越來越短,這說明還是供給不足。

      城鎮(zhèn)化

      2007年會議 定調(diào)2008年

      無

      2008年會議 定調(diào)2009年

      要以推進(jìn)城鎮(zhèn)化和促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化為重點,改善城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)。

      2009年會議 定調(diào)2010年

      積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化。放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制。

      2010年會議 定調(diào)2011年

      積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化。

      2011年會議 定調(diào)2012年

      無

      2012年會議 定調(diào)2013年

      城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù),也是擴大內(nèi)需的最大潛力所在。

      【解讀】

      城鎮(zhèn)化是擴內(nèi)需重要手段

      社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所主任陳耀表示,梳理近年來城鎮(zhèn)化發(fā)展的規(guī)定,措辭上有一些變化。比如2010年、2011年的任務(wù)中,就提到了“積極穩(wěn)妥”,這主要是因為這些年我國城鎮(zhèn)化步子邁得比較大,但方向沒找對,不少地方城鎮(zhèn)化只是土地的擴張。

      未來中國的城鎮(zhèn)化會成為經(jīng)濟增長的一個重要引擎。城鎮(zhèn)化過程中,會拉動很大部分的投資需求與消費需求,是擴內(nèi)需的重要手段。

      財政貨幣政策

      2007年會議 定調(diào)2008年

      穩(wěn)健的財政政策和從緊的貨幣政策。

      2008年會議 定調(diào)2009年

      積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。

      2009年會議 定調(diào)2010年

      積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。

      2010年會議 定調(diào)2011年

      積極的財政政策,穩(wěn)健的貨幣政策。

      2011年會議 定調(diào)2012年

      積極的財政政策,穩(wěn)健的貨幣政策。

      2012年會議 定調(diào)2013年

      積極的財政政策,穩(wěn)健的貨幣政策。

      【解讀】

      貨幣政策定調(diào)已三年未變

      縱觀過去幾年財政貨幣政策,除2007年之外,2008、2009年定調(diào)的來年任務(wù)一樣;而2010年起則有所改變,將適度寬松的貨幣政策,調(diào)整為穩(wěn)健的貨幣政策。

      陳耀表示,“穩(wěn)健”盡管比“適度寬松”有所收縮,但它屬于中性政策,不會明顯從緊,在操作上更具靈活性和應(yīng)變性。在當(dāng)年流動性過于寬松、物價高企的情況下,將貨幣政策適度收緊是乘勢而為。而現(xiàn)在則意在讓經(jīng)濟運行的貨幣環(huán)境回歸常態(tài)。

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