未來房企分化將明顯

　　地產(chǎn)調(diào)控時代，房企分化愈加明顯，甚至近日中房協(xié)和蘭德咨詢共同發(fā)布的《2012房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理藍(lán)皮書》中預(yù)測，2013-2015年或?qū)⒅辽儆?0%的企業(yè)出局。

　　張大偉分析指出，房地產(chǎn)企業(yè)未來表現(xiàn)或?qū)⒚黠@分化。由于標(biāo)桿房企整體業(yè)績良好，資金鏈緩解，存庫下降，因此在未來拿地高潮中仍將成為主力軍。而一些中小開發(fā)商整體來銷售情況一般，資金鏈依然緊張，未來賣地求生的趨勢仍將持續(xù)。

　　而世聯(lián)地產(chǎn)則表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)洗牌仍在進(jìn)行，并購重組案例層出不窮，隨著房地產(chǎn)市場本身的發(fā)展以及房地產(chǎn)調(diào)整的長期化，未來一線城市的市場集中度仍將進(jìn)一步提升，但是形成像香港房地產(chǎn)市場的多寡頭局面需要一個漫長的時間。

　　蘭德咨詢近期發(fā)布的報告認(rèn)為，未來5年房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量可能減少三成，減少的企業(yè)以中小房企為主。

　　標(biāo)普在近期的報告中稱，今年將是樓市的“兩極分化年”，部分中小房企出局會讓強者愈強。（新華網(wǎng)）