關(guān)于土地是不是最好的抗通脹保值品，一直以來(lái)爭(zhēng)議很大。有人認(rèn)為黃金比房產(chǎn)更保值。黃金和房產(chǎn)，究竟哪一個(gè)更適合抵抗通貨膨脹呢？讓我們來(lái)看一組歷史上的數(shù)據(jù)。
以“民國(guó)”二十年（1931年）為例，廣州市公安局、財(cái)政局等各局的第一科科長(zhǎng)月薪在50~70元銀元，普通的二等科員月薪在20~30元銀元，等級(jí)最低的收發(fā)員月薪在16元銀元左右。公辦學(xué)校教師的收入則稍高于普通公務(wù)員，最低級(jí)教員每月能領(lǐng)30元銀元工資，最高級(jí)教員每月能領(lǐng)125元銀元工資。
廣州西關(guān)華林寺門前的小洋樓，每平方米售價(jià)只有30元銀元，按銀元一元等于150元人民幣估算，均價(jià)為4 500元錢。當(dāng)時(shí)的最低級(jí)教員花一個(gè)月工資，就能買到一平方米廣州市的房子，而今天廣州普通教師的一個(gè)月工資是無(wú)論如何也買不了一平方米房子的。
由此，某著名專家拋出了一個(gè)觀點(diǎn)，他認(rèn)為黃金不能抵御通脹，而支持他觀點(diǎn)的所謂證據(jù)就是民國(guó)時(shí)期的房?jī)r(jià)。他還舉例說(shuō)：“民國(guó)時(shí)期5兩黃金可以買下一個(gè)四合院，現(xiàn)在1公斤黃金也買不了半個(gè)廁所!”“如果你在100年前沒(méi)有買四合院，而保留5兩黃金，那你今天將是一個(gè)窮人。”
該專家指出，1980年，一盎司黃金的價(jià)格是800多美元，截至2011年4月初，近30年也就漲了600美元。民國(guó)初年，1兩黃金可以買2畝良田，5兩黃金就可以買北京一個(gè)四合院。但近100年后的今天，1公斤黃金等于30萬(wàn)元人民幣，只能買北京四合院的半個(gè)廁所。很多投資者對(duì)此議論紛紛，無(wú)論從數(shù)據(jù)上看還是從現(xiàn)實(shí)情況中觀察，都覺(jué)得該專家說(shuō)得有道理。同時(shí)，網(wǎng)上還盛傳“黃金保值神話破滅”的說(shuō)法，有網(wǎng)友計(jì)算從2009~2010年，黃金投資的收益不要說(shuō)比不上房產(chǎn)，甚至還比不上大蒜、豬肉。而從20世紀(jì)90年代至今，黃金的投資收益也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及同期房?jī)r(jià)的上漲幅度。面對(duì)這種種現(xiàn)實(shí)，很多人得出結(jié)論：與黃金相比，房子才是抵御通脹的最佳選擇。
其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題不應(yīng)該如此簡(jiǎn)單地看。把戰(zhàn)亂時(shí)代與和平時(shí)代的房?jī)r(jià)與金價(jià)進(jìn)行比較，前提就錯(cuò)了�，F(xiàn)在我們來(lái)?yè)Q個(gè)角度思考問(wèn)題，假設(shè)時(shí)光可以顛倒，把亂世與和平時(shí)代的時(shí)間換個(gè)順序，即和平年代在前，而動(dòng)蕩年代在后，那么你可能就會(huì)得到相反的結(jié)論。以前蘇聯(lián)為例，前蘇聯(lián)解體時(shí)，盧布大幅度貶值。很多億萬(wàn)富豪，瞬時(shí)赤貧如洗。在1990年11月1日以前，前蘇聯(lián)經(jīng)濟(jì)秩序正常。1盧布兌換1.67美元。而在1990年11月1日當(dāng)日，前蘇聯(lián)官方宣布盧布在近三十年來(lái)第一次出現(xiàn)大幅度貶值，由1盧布兌換1.67美元貶到1盧布兌換0.56美元。1991年蘇聯(lián)解體后，新成立的俄羅斯政府為重整經(jīng)濟(jì)使用了“休克療法”，政府被迫放松銀根，增發(fā)18萬(wàn)億盧布。這是1991年貨幣發(fā)行量的20倍，直接導(dǎo)致高達(dá)2000%的通貨膨脹。舊盧布幣值急劇下降。1993年，俄羅斯政府不得不發(fā)行新的貨幣以挽救經(jīng)濟(jì)。1994年11月25日，盧布的官方匯率已降到1美元兌3 235盧布。到了2000年，再次發(fā)行新盧布的時(shí)候，相比前蘇聯(lián)解體前，已經(jīng)變成了1美元兌28 000舊盧布，舊盧布已基本變成廢紙。在此極度動(dòng)蕩的環(huán)境下，很多昔日的富人被拋向了破產(chǎn)的邊緣，甚至赤貧如洗。面對(duì)盧布大幅度貶值，這些昔日的富豪無(wú)能為力，他們?cè)诎@，前蘇聯(lián)解體前的自己又是多么的不明智�。咳绻驯R布換成黃金，哪怕只是很小的一部分，那么現(xiàn)在也不至于如此窘迫。
那個(gè)著名的專家在這個(gè)“四合院 黃金”論中，忽略了一個(gè)基本前提，那就是新中國(guó)成立前和新中國(guó)成立后是兩個(gè)不同的時(shí)間段。亂世的時(shí)候，今天蓋的房子，沒(méi)準(zhǔn)明天就被炸了，價(jià)格低是正常的，怎么能與和平時(shí)期相比呢？現(xiàn)在是太平盛世，和平與發(fā)展是主題。在老百姓向往安居樂(lè)業(yè)，渴望過(guò)上好日子的前提下。（網(wǎng)易）