本報訊（記者李海霞）上周，北京市二手住宅成交1726套，與7月第一周相比，上漲21.4%。8月初成交水平明顯高于此前幾個月，全月成交量將有望超過7月，止住成交量連續(xù)下滑的趨勢，但房價受成交結(jié)構(gòu)等因素影響，仍有下降可能。

    成交量上漲，還沒有帶來房價上漲。上周，北京市二手住宅成交價格為25504元，環(huán)比下降2.7%。成交均價下降主要是由于近郊區(qū)低價房源成交占比增長所致，8月第一周近郊區(qū)成交占比為31.17%，環(huán)比增長6.27%。近期二手住宅房源價格下調(diào)比例及幅度整體較二季度出現(xiàn)明顯收窄，部分房主寧可賣不出去，也不降價。 鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為，8月上旬，北京市總價200萬元以下房屋成交占比為37.61%，該比例與1月相比上升幅度達12%。D155