本報(bào)訊（記者 耿諾）今年3月，全市新建住宅網(wǎng)簽量、二手房交易量和價(jià)格都有不同程度上漲。多家機(jī)構(gòu)昨日整理市住建委公開信息后發(fā)布，2015年3月，北京新建住宅簽約套數(shù)為6656套，環(huán)比2月份的4578套有明顯上漲。3月合計(jì)僅供應(yīng)8個(gè)住宅項(xiàng)目，預(yù)售住宅合計(jì)為3416套，整體庫(kù)存處于消化狀態(tài)。
剔除保障房后，實(shí)際3月北京簽約商品住宅3314套。成交均價(jià)約為每平方米26800元。而2月份的成交均價(jià)為每平方米23193元。但記者注意到，3月的成交均價(jià)要比今年1月份，去年1月、3月、9月低。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，目前整體樓市依然處于春節(jié)后的復(fù)蘇狀態(tài)中。實(shí)際市場(chǎng)從3月下半月開始，看房量已經(jīng)出現(xiàn)明顯回升。同時(shí)，因?yàn)橥恋厥袌?chǎng)供應(yīng)也出現(xiàn)減少，導(dǎo)致3月新建商品房住宅交易市場(chǎng)受到土地價(jià)格的影響較少，市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。
“從未來(lái)政策預(yù)期看，3月30日，央行落地二套房松綁政策，對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，對(duì)于北京等一線城市市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是利好，預(yù)計(jì)4月份開始，北京的成交量將出現(xiàn)明顯上漲�！彼f(shuō)。
2015年3月，北京二手房成交達(dá)到了11218套，全月成交再次突破1.1萬(wàn)套，環(huán)比同比均明顯上漲。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份北京二手房?jī)r(jià)格為3.07萬(wàn)元，環(huán)比2月份均價(jià)3.05萬(wàn)元再次上漲了0.7%。如果從趨勢(shì)上，這已經(jīng)是北京二手房?jī)r(jià)格連續(xù)第6個(gè)月止跌上漲的月份。張大偉分析，雖然平均漲幅緩慢，但從“930”以來(lái)的政策刺激，對(duì)北京二手房市場(chǎng)的影響持續(xù)釋放。
“在過(guò)往北京樓市的成交歷史看，二手房成交量單月在萬(wàn)套以上的情況下，房?jī)r(jià)基本都處于企穩(wěn)反彈的趨勢(shì)。”張大偉說(shuō)。
張大偉認(rèn)為，“330”政策一直是市場(chǎng)預(yù)期調(diào)整的政策，本次調(diào)整后，均恢復(fù)到房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史最寬松時(shí)期，這種情況下購(gòu)房者入市積極性將明顯上漲。二套信貸松綁、營(yíng)業(yè)稅調(diào)整，可能會(huì)使各地方政府將出臺(tái)更積極、激進(jìn)的松綁政策。