陳先生在老家有市值50萬元商品房一套,是否考慮賣掉首先要看房子所在城市的位置,如果是二線城市的核心地區(qū),建議暫時保留,因為核心地區(qū)配套設(shè)施齊全,無論是在升值空間上,還是今后搬回老家居住便利條件上,都是保留房產(chǎn)要考慮的重要因素。
但如果房子是在非發(fā)達城市較偏遠的地區(qū),交通不便,升值空間也極為有限,那么搬回老家的可能性也非常小,就建議賣掉房產(chǎn)變現(xiàn),隨著家庭收入的增加可以考慮今后將變現(xiàn)的資金在居住的城市貸款買房子。
另外貸款利率也是考慮是否變賣房產(chǎn)的重要因素之一,如果今后有可能回老家居住,現(xiàn)在貸款利率正是下降的趨勢,只要合理安排好現(xiàn)有資金的配置規(guī)劃,那么貸款的利息就不會成為家庭的負擔,從這個角度看可以考慮保留房產(chǎn)。
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