核心提示：報告中特別提出十大房價最低的城市，我省寶雞市榜上有名，以3438元/平方米的價格位列第五，其他城市為新鄉(xiāng)、衡水、湘潭、菏澤、株洲、宿遷、濰坊、綿陽、淮安。

　　寶雞市一處在建的樓盤

　　寶雞房價在全國百個城市中排名倒數(shù)第六？近日，國內(nèi)某網(wǎng)站發(fā)布這個消息引發(fā)了不少寶雞市民的熱議，有人贊同，有人卻認為可信度不高。究竟寶雞房價真實情況如何？記者進行了調(diào)查。

　　網(wǎng)站

　　3438元/m2寶雞房價位列第五

　　6月11日，國內(nèi)一家專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)，發(fā)布了中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，5月份，全國100個城市住宅平均價格為8819元/平方米，較上月上漲0.53%。數(shù)據(jù)顯示，5月房價上漲的“領(lǐng)頭羊”為烏魯木齊等二、三線城市。

　　報告中特別提出十大房價最低的城市，我省寶雞市榜上有名，以3438元/平方米的價格位列第五，其他城市為新鄉(xiāng)、衡水、湘潭、菏澤、株洲、宿遷、濰坊、綿陽、淮安。

　　對此，寶雞市民有贊同者也有反對者。市民楊凡說，前不久他剛剛在寶雞東高新區(qū)購買了一套房，價格都接近5000元/平方米，調(diào)查公布的3438元/平方米的價格有點“不靠譜”；謝女士則表示，她在西關(guān)購買的房子才3000元/平方米，聽說有人2000多元都能買到。記者隨機調(diào)查了10位市民，大部分認為該網(wǎng)站公布的價格基本屬實，但位列十大房價最低城市的說法，缺乏更有力的佐證。

　　房管局

　　寶雞房價在省內(nèi)較低

　　昨日，記者走訪了分布于寶雞東西南北的十多個樓盤。新福路某樓盤正進行“一口價8.8折”大優(yōu)惠，根據(jù)樓盤公布的價格，優(yōu)惠后最便宜的房子只有2491元/平方米，最貴的也只有3219元/平方米，因此吸引了眾多購房者；而寶雞西關(guān)、川陜路數(shù)個樓盤，價格都差不多，均價都在3000元/平方米左右，沒有高于所公布的平均價格。

　　然而，記者在寶雞東高新區(qū)發(fā)現(xiàn)，樓價卻遠遠超過了平均價格，均價在4000元~5000元/平方米之間，甚至個別樓盤突破了每平方米萬元。濱江大道一高端樓盤的售樓人員表示，他們一期的別墅住宅均價都在8000元/平方米左右。

　　隨后，記者咨詢了寶雞市房屋管理局房政房產(chǎn)科科長張世芬。他表示，5月份，他們統(tǒng)計的寶雞住宅均價為3394元/平方米。關(guān)于寶雞位列十大房價最低城市的結(jié)論，張世芬表示“不能認可”，但可以肯定的是，寶雞房價在全省范圍內(nèi)都是較低的。

　　市民

　　收入還是攆不上房價

　　據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士說，房價制定非常復雜，與土地價格、市民消費能力等各方面有關(guān)。由于寶雞屬于三線城市，流動人口相對較少，消費能力有限，購房者主要以本地人剛性需求為主，還未形成炒房的氣候，所以寶雞房價并沒有大起大落。同時，這幾年寶雞市的保障性住房、廉租房提供較多，對商品房價格有一定沖擊。這位業(yè)內(nèi)人士表示，寶雞位列十大房價最低城市的說法是有可能的。

　　盡管如此，還是有不少準備購房的年輕人感到“房價太高”。一位市民表示，雖然寶雞房價比起外地很低，但是寶雞的工資水平也很低，很多市民每月只有1000多元的工資，還是攆不上房價。而根據(jù)寶雞市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2010年寶雞市城鎮(zhèn)居民可支配收入為18978元。

　　據(jù)了解，今年寶雞市計劃建設保障性安居房3.6萬套，將解決部分困難群體的住房問題。（華商網(wǎng)）