6月26日，日本管理學(xué)大師大前研一在某論壇上表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前最大的問(wèn)題是房地產(chǎn)泡沫，隨著人民幣匯率的不斷升值及勞動(dòng)力等成本的上升，未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)要保持競(jìng)爭(zhēng)力，必須通過(guò)不斷地創(chuàng)新走向產(chǎn)業(yè)鏈的高端。

　　大前研一因曾準(zhǔn)確預(yù)言日本經(jīng)濟(jì)泡沫化而被廣泛記住。關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，其稱，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前最大的問(wèn)題是房地產(chǎn)泡沫，為了避免重蹈日本覆轍，除了將泡沫盡早吹破之外沒(méi)有更好的選擇。

　　大前研一表示，中國(guó)現(xiàn)在有大概8000萬(wàn)套空置房不是買來(lái)住的，完全是用于投機(jī)，很多人手上有兩套三套房，由于可以很容易地取得銀行杠桿，這些人支付的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到年收入的80倍，這在各國(guó)經(jīng)濟(jì)史上沒(méi)有先例。

　　大前研一認(rèn)為，80倍已經(jīng)嚴(yán)重超出可支付范圍，本著謹(jǐn)慎的原則，房?jī)r(jià)最多只能是年收入的10到15倍左右，最好是年收入的5倍，比如在法國(guó)房?jī)r(jià)是年收入的5倍，在日本是8倍左右，而日本在泡沫時(shí)期房?jī)r(jià)也僅僅是年收入的15倍，15倍之后泡沫就破裂了。

　　大前研一稱,不斷上漲的房?jī)r(jià)游戲只有在一種情況下可以維持,那便是經(jīng)濟(jì)必須保持不斷增長(zhǎng)、個(gè)人收入和社會(huì)地位也不斷增長(zhǎng)，一切都要往上走，但如果這個(gè)假設(shè)成立，房?jī)r(jià)一直上漲，那肯定會(huì)有人永遠(yuǎn)都買不起房子，而且會(huì)越來(lái)越多，少數(shù)投機(jī)的人由于運(yùn)氣好則可能非常成功，當(dāng)買不起房的人累積到足夠多，貧富差距不斷擴(kuò)大，大多數(shù)人一無(wú)所有而變得絕望之后就不再是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而是社會(huì)問(wèn)題了。大前研一稱，沒(méi)有哪一個(gè)社會(huì)可以在只有少數(shù)幸運(yùn)兒大多數(shù)人貧窮的情況下保持持續(xù)發(fā)展。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）