�。ㄖ行戮W(wǎng)）房價、成交量、中介費……對于房地產(chǎn)開放商來說，“下降”似乎成為調(diào)控政策以來的主題詞。不過臨近“金九銀十”，8月第4周全市一手住宅和二手住宅的網(wǎng)簽總量為3287套，雖然與去年同期相比下降了36.7%，但是環(huán)比前一周則上漲了一成。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月22日到8月28日一周以來，全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為1305套，與去年同期相比下降了31%，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量上漲了13.5%。二手住宅網(wǎng)簽總量為1982套，雖然與去年同期相比大幅下降了近40%，但環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量上漲了9%。簽約量比較多的項目主要有位于大興區(qū)的中信新城簽約257套，昌平的首開國風(fēng)美唐簽約205套，海淀區(qū)的橡樹灣簽約101套、大興區(qū)紅木林簽約36套。

　　根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，截至28日，北京住宅庫存總套數(shù)為109659套，達到了2009年之后兩年來的最高值。

　　相關(guān)業(yè)內(nèi)人士計算，北京的房市至少要兩年才能賣光這些“存貨”。北京中原市場研究總監(jiān)張大偉預(yù)計，北京下半年的潛在供應(yīng)量為900-1000萬平方米左右，明年上半年潛在供應(yīng)量超過1000萬平方米。也就是說，從現(xiàn)在開始的一年之內(nèi)，北京或許又將有15萬套住宅成為新的“庫存”。