早在今年3月，保利康橋項目設(shè)計方案就已經(jīng)報規(guī)劃審批，“第一次的方案其實已經(jīng)通過了。”劉經(jīng)理說�？删驮�5月下旬，她得知要進行方案調(diào)整。
《補充規(guī)定》自5月開始實施后，成都市規(guī)劃局針對中心城區(qū)“未辦理規(guī)劃許可證的建設(shè)項目”和“已批未建項目”，按新的規(guī)劃要求，優(yōu)化建筑形態(tài)設(shè)計方案。保利康橋正屬于“已批未建項目”。
“建設(shè)項目在建設(shè)用地中宜以一棟(組)較高建筑形成空間制高點，較高建筑與周邊建筑的高差比不宜小于25%，面向城市開敞空間和主要道路形成高低錯落的天際輪廓與縱深的空間層次。”這是新出臺《補充規(guī)定》中最重要的一點，即要求一個區(qū)域內(nèi)的建筑群要高低錯落。劉經(jīng)理說，保利康橋項目共18棟高層建筑，圍合成為手掌形狀，其中已有4棟建筑高于其他建筑，算是有高有低了，不過仍被要求修改方案。
“主要針對‘錯落有致’進行了調(diào)整，可錯落到哪種程度，包括色彩搭配、細節(jié)處理等都不清楚。”劉經(jīng)理說，自己和設(shè)計師與成華區(qū)規(guī)劃管理分局局長方紅交流了許多次，研究《補充規(guī)定》，拿出效果圖修改，前后反復(fù)三次才最終得以通過。7月下旬，修改方案批了下來，18棟高層建筑，三升四降，三棟建筑從99.6米升高至109.1米，四棟建筑從99.6米降低至90.5米。調(diào)整后的方案，依托原方案設(shè)計理念，保留利用緊鄰沙河的景觀資源優(yōu)勢，高層居住建筑均沿河布置，天際輪廓高低錯落，屋頂造型層次分明。
圣燈片區(qū)安置房
北升南降外立面顏色變了
相對于商業(yè)房地產(chǎn)項目，圣燈片區(qū)安置房的規(guī)劃設(shè)計方案曾經(jīng)向住戶公開過，全部29棟高層建筑都是18層54.6米高。像圣燈片區(qū)安置房這樣的規(guī)劃設(shè)計以前很普遍，是典型的“一般高、一展齊、一個樣”，即整個組團的建筑外觀都一樣，每個樓層高度一樣高，小區(qū)布局整整齊齊，沒有變化。
“現(xiàn)在，圣燈片區(qū)安置房這種規(guī)劃設(shè)計肯定是不能過關(guān)的。”成華區(qū)規(guī)劃分局局長方紅指著一張有如兵營般的建筑群效果圖說，圣燈片區(qū)安置房項目現(xiàn)在不是一樣高了，有14層的，也有23層的，街道辦事處工作人員做了大量解釋說服工作。從前后調(diào)整的兩張效果圖上可以看出來，一些18層(54米)是沒動的，14層(42米)是降下來的，高的23層(70米)是長起來的。色彩上，大的色調(diào)是統(tǒng)一的，細節(jié)進行了處理，打破了一個樣。據(jù)介紹，升高降低的原則是“北面升，南面降”，日照不受影響，反而更好了。“這種方式對于整個形態(tài)上來講是最小程度的調(diào)整，沒辦法，工期非常緊，開了許多次專題會來研究如何做。”方紅說，對建筑單位來說，雖然整體工期往后推遲了兩個月，但以往“兵營般”的小區(qū)效果圖現(xiàn)在給人煥然一新的感覺。
市規(guī)劃局建筑管理處處長郭世偉：
城市建筑風貌“成都的”才是“世界的”
如果你關(guān)注過城市建筑形態(tài)，你會發(fā)現(xiàn)，最近二十多年來，建筑墻面最早是瓷磚，然后是藍玻、涂料，最后是通體磚，現(xiàn)在一些高品質(zhì)建筑選用的都是石材。
多年前走在成都的大街小巷，看到的不是密密麻麻排列的火柴盒，就是藍玻、白瓷磚的外墻，而這種外貌在國內(nèi)的許多城市都可以看到。隨著工業(yè)化、城市化進程的加快，國內(nèi)城市建筑的建設(shè)呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)�；蜆藴驶�，大批量流水線生產(chǎn)的速成單調(diào)建筑被“模仿、抄襲、克隆”。上世紀九十年代，各種“洋建筑風格”蜂擁而至，巴洛克、歌特、地中海等風格在國內(nèi)被簡單、快速地復(fù)制，其結(jié)果是這些建筑被雜亂無章地拼湊在一起。2000年后，高層建筑越來越多地出現(xiàn)，猶如比賽誰更高、誰更整齊一樣，高樓讓我們的城市變成了鋼筋水泥的森林。