本網(wǎng)訊 （記者 瑚世博）來(lái)到商州區(qū)東店子社區(qū)，很容易看到統(tǒng)建安置樓項(xiàng)目，它東臨商趙路，南靠長(zhǎng)坪公路，北接大趙峪劉塬村，西連社區(qū)四組，北新街從該項(xiàng)目中間穿過(guò)。記者日前在工地看到，4棟搭著腳手架的建筑依次排開(kāi)，建筑外隔著防護(hù)網(wǎng)，雖然看不清楚里面建設(shè)情況，但里面卻傳出了叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)穆曇簟?/p>
近年來(lái)，隨著市區(qū)城市化進(jìn)程的加快，多年沿襲的一戶一宅，自建自住的方式，存在選址混亂，基礎(chǔ)設(shè)施配套不足、土地浪費(fèi)、偷建亂建嚴(yán)重等方面的問(wèn)題，已不適應(yīng)城市發(fā)展要求，影響人民群眾的生產(chǎn)生活水平。為了改變這種情況，推動(dòng)傳統(tǒng)住房改革，商州區(qū)委、區(qū)政府2010年決定采取政府主導(dǎo)、公司運(yùn)作的方式，探索“宅基地?fù)Q商品房”之路。
為了確保項(xiàng)目順利運(yùn)作，區(qū)政府多次召開(kāi)群眾大會(huì)，充分聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，及時(shí)化解群眾思想顧慮。并引導(dǎo)78戶群眾一戶一股，組建公司，在政府的主導(dǎo)下，由公司具體推動(dòng)統(tǒng)建樓項(xiàng)目建設(shè)。區(qū)上出臺(tái)優(yōu)惠政策，給每戶群眾安置房?jī)商祝刻?20平方米，每平方米只交850元，還規(guī)劃了2400平方米的商業(yè)門面用房，交由公司經(jīng)營(yíng)，收益用來(lái)支付群眾統(tǒng)建樓的物業(yè)費(fèi)用，盈余部分按期分紅，提高群眾的經(jīng)營(yíng)性收入。他們合理制定設(shè)計(jì)方案，包容各方利益需求，將該地塊分為安置片區(qū)和開(kāi)發(fā)片區(qū)，根據(jù)大多數(shù)群眾希望住多層的意見(jiàn)，在安置片區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)4棟多層和2400平方米的商業(yè)用房，建筑面積1.83萬(wàn)平方米，可安置群眾70戶。開(kāi)發(fā)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)2棟高層，2.4萬(wàn)平方米的商住面積，為8戶群眾提供16套住房。在今年8月3日，委托拍賣公司，將開(kāi)發(fā)地塊的開(kāi)發(fā)收益權(quán)以1700萬(wàn)的高價(jià)競(jìng)拍成功工程，并用這筆資金來(lái)平衡安置片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、群眾集資缺口、項(xiàng)目前期費(fèi)用等。
到目前，4棟統(tǒng)建安置樓已完成主體工程，完成投資4000萬(wàn)元，有望今年年底交付使用，開(kāi)發(fā)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)的2棟高層即將動(dòng)工建設(shè)，計(jì)劃2013年竣工。