上述地產(chǎn)分析師告訴記者，此類綜合體項(xiàng)目開發(fā)周期較長，一般在3~5年。而作為央企，首先資金成本方面比較有優(yōu)勢，特別是政府招商引資的項(xiàng)目，土地成本往往很低，這就給央企進(jìn)入創(chuàng)造了很好的機(jī)會(huì)。“特別是今年以來，很多央企主營業(yè)務(wù)利潤率出現(xiàn)下滑，對(duì)于這種依然處于制造業(yè)的企業(yè)來說，的確還是希望能轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)，而且‘退房令’這一政策屬于此前樓市調(diào)控一系列的組合拳之一，隨著發(fā)展，政策也不會(huì)像之前看來力度那么緊。”

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系了新興發(fā)展相關(guān)負(fù)責(zé)人，但對(duì)于該項(xiàng)目存在的投資風(fēng)險(xiǎn)，以及項(xiàng)目是否是屬于房地產(chǎn)投資，該人士表示并不清楚。隨后記者撥打了新興發(fā)展規(guī)劃發(fā)展部負(fù)責(zé)人電話，但截至發(fā)稿，該電話一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

　　另據(jù)記者了解，該項(xiàng)目是于去年年底開始運(yùn)作，且在很短的時(shí)間內(nèi)就完成了簽約。目前項(xiàng)目正處于前期征地階段，距離實(shí)際投入開發(fā)還有一段時(shí)間。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）