“別管開(kāi)發(fā)商是有意無(wú)意，買(mǎi)房人聽(tīng)說(shuō)排那么多人，就會(huì)覺(jué)得自己得買(mǎi)、能買(mǎi)上就不錯(cuò)了。”在朝陽(yáng)看房的朱先生這樣告訴記者，排號(hào)本來(lái)是因?yàn)楣┬∮谇螅催^(guò)來(lái)，排得多了又會(huì)放大這種供求失衡，買(mǎi)房人多少都會(huì)有些恐慌情緒。
事實(shí)上，有房企人士也對(duì)記者承認(rèn)，不少買(mǎi)房者為了增加中簽幾率，往往排不止一個(gè)號(hào)，開(kāi)發(fā)商也知道這種現(xiàn)象，甚至?xí)蟾耪莆找粋�(gè)實(shí)際需求比例，但對(duì)外釋放消息，肯定是排號(hào)總數(shù)。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，某些樓盤(pán)局部短缺的現(xiàn)狀短期內(nèi)很難改變，通過(guò)排號(hào)營(yíng)造樓盤(pán)熱銷，吸引更多的購(gòu)房者，容易引起某種恐慌。
■ 業(yè)內(nèi)建言
應(yīng)避免扮演“抬漲”角色
對(duì)于排號(hào)這一普遍現(xiàn)象，北京思源經(jīng)紀(jì)副總經(jīng)理任莉認(rèn)為，這是一種市場(chǎng)的選擇，很難被替代。任莉表示，排號(hào)行為是房產(chǎn)商對(duì)于市場(chǎng)供需情況的一種感知方式，用排號(hào)這種方式來(lái)及時(shí)調(diào)整推盤(pán)方案，是很有必要的。排號(hào)也可以保證房產(chǎn)銷售有秩序有條理地進(jìn)行。因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)屬于供小于求的狀況，排號(hào)是不可避免的。
還有一位業(yè)內(nèi)資深人士表示，排號(hào)本身沒(méi)有什么錯(cuò)，關(guān)鍵有開(kāi)發(fā)商是“先排號(hào)、后報(bào)價(jià)”，在價(jià)格申報(bào)過(guò)程中排號(hào)扮演了“抬漲”這樣一個(gè)很不好的角色。同時(shí)，現(xiàn)在很多排號(hào)引入第三方，買(mǎi)房人要想買(mǎi)房，就必須經(jīng)過(guò)第三方，交錢(qián)、搖號(hào)，這就等于給買(mǎi)房多設(shè)了一道門(mén)檻，并不是完全公開(kāi)的，涉嫌侵犯購(gòu)房者權(quán)益。在這樣一種情況下，排號(hào)還需要加以規(guī)范。
不過(guò)多位開(kāi)發(fā)商表示，排號(hào)主要發(fā)生在一些熱門(mén)樓盤(pán)，在一種相對(duì)短缺的市場(chǎng)環(huán)境中，排號(hào)很難避免。（新京報(bào)）