其中，一向稱(chēng)不拿地王的行業(yè)龍頭萬(wàn)科奪得了上海、重慶兩地的總價(jià)地王，而在廣州、杭州等地，萬(wàn)科奪得的土地價(jià)格雖然不是最高的，但也排在前列。如在廣州，萬(wàn)科奪得的荔灣區(qū)地塊總價(jià)為6億元，樓面單價(jià)高達(dá)19638元/平方米，這一價(jià)格排在廣州第五。

　　恒大地產(chǎn)今年奪得了海口總價(jià)地王、廣州單價(jià)第二的兩個(gè)“地王級(jí)地塊”，并且一口氣在重慶奪得多宗高價(jià)地，將總價(jià)第四、第五、第七、第九的地塊收入囊中。此外，從未進(jìn)京的恒大地產(chǎn)也在今年進(jìn)軍北京市場(chǎng)，在體量高達(dá)51.1萬(wàn)平方米的昌平區(qū)沙河高教園地塊爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，恒大地產(chǎn)最終報(bào)價(jià)35.6億元，總價(jià)位列北京第二。

　　中海地產(chǎn)則奪得了合肥總價(jià)地王和內(nèi)蒙古呼和浩特單價(jià)地王；保利奪得了重慶總價(jià)地王；綠地奪得了西安總價(jià)地王、昆明單價(jià)地王、昆明總價(jià)地王。

　　在多個(gè)地王大戰(zhàn)現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，大佬們幾乎不經(jīng)思量就頻頻舉牌。針對(duì)市場(chǎng)質(zhì)疑地產(chǎn)大佬熱衷搶地王，萬(wàn)科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，充分估計(jì)到市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格地說(shuō)，萬(wàn)科所拿的僅僅是一個(gè)城市的區(qū)域地王，市場(chǎng)影響不是特別大，風(fēng)險(xiǎn)也可控。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“比較異常的是，3月份調(diào)控政策出臺(tái)，眼下政策正逐步落實(shí)，但沒(méi)想到市場(chǎng)隨后會(huì)以地王頻出來(lái)回應(yīng)，而且速度這么快，這是相當(dāng)值得警惕的。”

　　地王身價(jià)分化：

　　北上廣漲，其他省會(huì)城市跌

　　幾乎所有省會(huì)都誕生了新地王，但是與2010年相比，2013年的地王們，身價(jià)也出現(xiàn)了極大的分化。

　　在北京、上海、廣州、杭州等城市，地王一浪高過(guò)一浪，后面的地王很快就顛覆前面的地王。

　　以上海為例，5月9日，浦東新區(qū)世博會(huì)地區(qū)A09A-02地塊經(jīng)過(guò)200多輪競(jìng)價(jià)，最終被一家臺(tái)灣企業(yè)MaxbaseHoldings?limite以12.12億元拍得，樓面單價(jià)為39932元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)47.5%，打破了2011年以來(lái)的上海土地成交紀(jì)錄。不料，這一紀(jì)錄僅僅持續(xù)了幾小時(shí)，同一區(qū)域世博會(huì)地區(qū)A09B-02地塊被遠(yuǎn)東新世紀(jì)中國(guó)投資有限公司以9.78億元摘得，成交樓面單價(jià)高達(dá)40079元/平方米，成為單價(jià)地王。

　　5月29日，北京福潤(rùn)天成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以46億元的價(jià)格奪得了上海長(zhǎng)寧區(qū)新華路街道71街坊地塊，當(dāng)時(shí)，這一價(jià)格是今年上海土地成交總價(jià)最高的。但一個(gè)月不到，6月27日，綠地集團(tuán)與福建泰坤貿(mào)易有限公司組成的聯(lián)合體以47.21億元拿下上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)會(huì)展中心3地塊，打破了前者的總價(jià)地王紀(jì)錄。不過(guò)，沒(méi)過(guò)幾天，7月3日，萬(wàn)科張江聯(lián)合體以48.7億元高價(jià)奪地，再次打破紀(jì)錄。

　　而時(shí)至8月，號(hào)稱(chēng)“上海市中心最后一塊黃金地”的“徐家匯中心項(xiàng)目”地塊，在經(jīng)歷了數(shù)次轉(zhuǎn)手，沉浮18年后，重回土地市場(chǎng)。該地塊設(shè)立起始總價(jià)175.2611億元，9月5日競(jìng)價(jià)當(dāng)天，該地塊必然刷新上海總價(jià)地王的紀(jì)錄。

　　北京地王的故事也還沒(méi)完，也許過(guò)不了多久，中糧地產(chǎn)的地王將被取代，因?yàn)楸本〇|三環(huán)附近的一塊地即將上市，業(yè)界預(yù)計(jì)，屆時(shí)，北京地王可能會(huì)改頭換面。

　　對(duì)此，楊紅旭表示，地王最能反映土地市場(chǎng)的動(dòng)向，地王不斷變更，充分表明今年北上廣土地的熱度，但是與此形成極大反差的是，其他省會(huì)城市的土地卻有些冷清。

　　與2010年地王全國(guó)開(kāi)花，北上廣之外的城市經(jīng)常冷不丁冒出一個(gè)價(jià)格極高的地王不同，2013年，地價(jià)創(chuàng)出有史以來(lái)新高的地王多集中于北上廣，但其他省會(huì)城市的地王價(jià)格反而出現(xiàn)了下降。

　　2010年，南寧單價(jià)地王已經(jīng)高達(dá)11000多元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)水平，而在2013年，南寧單價(jià)地王已經(jīng)降到9332元/平方米。

　　更為夸張的是西安，西安2010年的單價(jià)地王高達(dá)11666元/平方米，但2013年西安單價(jià)地王只有2348元/平方米。