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    房租連漲42個月 群租困局如何打破?

    2013-08-29 08:45:32 來源:

      均衡資源:為大城市“減負” 為小城市“加油”

      “去年以來,地價漲——房價漲——房租漲成了一個循環(huán)。”黃韜說,房價上漲將部分買房需求擠壓到租房市場,客觀上推高了租價。

      暨南大學管理學院教授胡剛表示,這一輪租金大幅上漲,不排除中介聯(lián)手炒作的因素。“國五條”出臺以來,全國住房價高量滯,于是房租收入成了房產(chǎn)中介用來彌補收入的重要手段,不乏中介勸房主提高租價。還有些房子,幾經(jīng)倒手,“二房東”賺取價差的行為造成租價虛高。

      緩解一房難租的窘境,不但要盤活存量,還要增加供給。

      去年,包括公租房廉租房等保障房項目陸續(xù)入市,但“叫好不叫座”的現(xiàn)象卻存在,一些項目申請率還不到一半。專家稱,能否降低租金和申請資質(zhì)門檻,將一部分租房需求分流到保障房中來。

      然而,深究房租屢屢上漲的深層因素,卻是大小城市資源配置失衡,幾十年的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)造成政策向中心城市傾斜,城鄉(xiāng)資源失衡,不同地區(qū)教育、醫(yī)療等公共服務水平差距甚大。大城市成了人才的磁石,人們?yōu)榱烁嗟臋C會從小城市涌入大城市,更加重了大城市的負擔。

      采訪中,北京“群租客”小章說,一些人的理念也陷入了誤區(qū),大家都覺得大城市機會多、資源好,但是真正生活在這里,才會知道這里的諸多不便。

      專家認為,中等城市也應當以新型城鎮(zhèn)化為契機,從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、土地改革、戶籍制度、資源調(diào)配等方面多管齊下,提高自身吸引力,引導人才從大型城市回流。(新華網(wǎng))

    編輯:蘇春麗