繼7月14日昌平、順義兩宗經(jīng)營性地塊低溢價成交后，昨日（7月17日），北京房山良鄉(xiāng)、昌平南邵及石景山八角水泥管廠共3宗土地再度低溢價拍出，溢價率均未超30%，其中，石景山地塊被以底價摘走。

“斷供”近70天后，北京土地市場供應(yīng)開始增加。昨日下午，北京房山良鄉(xiāng)、昌平南邵以及石景山八角水泥管廠共3宗地均進(jìn)行現(xiàn)場競價。其中，石景山地塊位置最佳，但也僅收到一家公司網(wǎng)上報價，最終該地塊以底價15.8億元成交，被京漢置業(yè)和東方邦信置業(yè)聯(lián)合體競得。

昌平地塊為南邵鎮(zhèn)（中關(guān)村(行情,問診)科技園區(qū)昌平園東區(qū)二期）0303-16地塊，屬于C3文化娛樂用地，出讓起始價為1.43億元。最終，該地塊以不足10%的溢價率被北京世紀(jì)華盛科技發(fā)展有限公司摘得，成交價格為1.56億元。

位于房山區(qū)拱辰街道辦事處的房山良鄉(xiāng)高教園區(qū)地塊，此前頗受關(guān)注，該地塊原規(guī)劃居住用途建筑規(guī)模內(nèi)須配建5.4萬平方米的限價商品房，房屋銷售限價1.25萬元/平方米�，F(xiàn)場競價前，該地塊收到過7份網(wǎng)上報價，最終，被首創(chuàng)[簡介 最新動態(tài)]以18.1億元總價摘走，溢價率約29%。

有機(jī)構(gòu)人士以上述房山地塊為例計算，該地塊除限價房外的純商品房部分樓面價約為1.5萬元/平方米，與此前同區(qū)域2萬元/平方米的商品房樓面價相比，出現(xiàn)明顯下調(diào)。