本報(bào)訊（記者 崔樂(lè)）第一太平戴維斯日前發(fā)布市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)，報(bào)告稱(chēng)北京寫(xiě)字樓整體需求在連續(xù)五個(gè)季度呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)后，于本季度實(shí)現(xiàn)反彈，促使租金實(shí)現(xiàn)自2013年第二季度以來(lái)首次增長(zhǎng)。在經(jīng)歷了連續(xù)四個(gè)季度的下降后，本季度甲級(jí)寫(xiě)字樓租金環(huán)比微漲1.1%，至每平方米每月人民幣314.7元。

    數(shù)據(jù)顯示，本季度全市寫(xiě)字樓凈吸納量從上季度的5.4萬(wàn)平方米攀升至8.7萬(wàn)平方米，達(dá)到過(guò)去八個(gè)季度以來(lái)的最高值。至此，2014年上半年凈吸納量累計(jì)達(dá)到14.1萬(wàn)平方米，為2013年全年的2.5倍。得益于本季度強(qiáng)勁增長(zhǎng)的凈吸納量，盡管有新項(xiàng)目入市，但全市整體空置率仍環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，至3.5%，繼續(xù)為全國(guó)最低水平。

    2014年下半年，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的供應(yīng)量將有所上漲，共計(jì)六個(gè)項(xiàng)目將相繼入市，為市場(chǎng)帶來(lái)42.8萬(wàn)平方米新增供給，這將緩解過(guò)去三年年均供應(yīng)量?jī)H18.9萬(wàn)平方米之供不應(yīng)求的狀況。

    報(bào)告預(yù)測(cè)，未來(lái)全市租金水平將在現(xiàn)有高位運(yùn)行，直至2015年后迎來(lái)新一輪供給高峰為止。