北京商報(bào)訊（記者 蔣夢(mèng)惟 實(shí)習(xí)記者 鄭蕊）昨日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心發(fā)布了2014年《中國(guó)住房發(fā)展（中期）報(bào)告》。報(bào)告指出，中國(guó)住房市場(chǎng)供求形勢(shì)正由供不應(yīng)求向結(jié)構(gòu)性過(guò)剩轉(zhuǎn)變，全國(guó)房?jī)r(jià)將進(jìn)入2-3年的調(diào)整期。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，中國(guó)商品住房銷售面積共42487萬(wàn)平方米，同比負(fù)增長(zhǎng)7.8%；商品房銷售額共25632億元，同比負(fù)增長(zhǎng)9.2%。且從今年3月以來(lái)，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格下降的城市持續(xù)增加，截至6月，環(huán)比下降的城市已增加到55個(gè)，而房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市僅有8個(gè)。對(duì)此，報(bào)告指出，全國(guó)樓市結(jié)構(gòu)性過(guò)剩，成交萎縮，庫(kù)存水平攀升，中小城市住房持續(xù)滯銷，甚至連大城市的樓市也出現(xiàn)了滯銷。

　　“市場(chǎng)供求形勢(shì)正由供不應(yīng)求向階段性、結(jié)構(gòu)性過(guò)剩轉(zhuǎn)變，土地市場(chǎng)供求失衡、整體趨冷、分化加劇，住房市場(chǎng)步入低速增長(zhǎng)期，短期價(jià)格下跌難以避免，住房?jī)r(jià)格將進(jìn)入2-3年的調(diào)整期。”中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心副研究員鄒琳華表示。