這次寧波“光明正大”地給限購松綁，對(duì)寧波樓市會(huì)不會(huì)有大影響？

　　寧波華星房產(chǎn)咨詢有限公司副總經(jīng)理陳敏梁表示，相對(duì)于上次的“口頭通知”， 這次正式發(fā)布松綁令，肯定會(huì)讓購房者信心增強(qiáng)。

　　“近幾年的限購，迫使一些沒有購房資格的人只能‘線下’簽協(xié)議，他們已經(jīng)完成了購買的過程，只是沒有簽合同備案�！弊蛱�，陳敏梁告訴記者，“這次政策變動(dòng)，最直接的體現(xiàn)，就是可能會(huì)讓掀起改善性住宅及豪宅的備案潮。”

　　他預(yù)測(cè)，經(jīng)過8月份備案潮的帶動(dòng)，在金九銀十的傳統(tǒng)購房旺季，部分有需求的購房者會(huì)趁機(jī)入市。

　　寧波百隆房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理謝耀生則認(rèn)為，政策會(huì)給市場(chǎng)注入一定的活力，但這政策出臺(tái)的太遲了，寧波樓市目前供大于求的本質(zhì)問題，是無法依靠政策改變的。

　　“限購令松綁后，寧波庫存量的消化速度會(huì)加快，但供求關(guān)系不變，開發(fā)商就不會(huì)貿(mào)然提價(jià)，而目前寧波房價(jià)基本見底，繼續(xù)下降的可能性也不大，所以下半年房價(jià)走勢(shì)應(yīng)該沒有什么大起大落。”他如此分析。

　　限購政策放開，投資客會(huì)不會(huì)卷土重來？寧波大學(xué)商學(xué)院副教授徐一萍表示：“樓市低迷的這幾年，投資客對(duì)房產(chǎn)投資的預(yù)期已經(jīng)改變，如今的投資渠道越來越多，大家越來越理性，像多年前一樣涌入樓市的場(chǎng)面不可能再現(xiàn)了�！�

　　謝耀生則認(rèn)為：“呼之欲出的房產(chǎn)稅將成為避免投資客重回樓市的‘尚方寶劍’，在投資前，他們勢(shì)必會(huì)估量未來多套房產(chǎn)的持有成本是否能帶來升值、保值功能”。