7月20日，寶嘉譽峰的48套沿街商鋪正式對外銷售，兩個小時內去化7成。這一銷售業(yè)績在住宅銷售整體疲軟的形勢下無疑讓開發(fā)商為之一振。

　　細心的購房者不難發(fā)現(xiàn)，最近的杭州樓市，隨著住宅價格的不斷探底，一些樓盤特別是重要商圈旁邊的樓盤紛紛改推商鋪。

　　萬達商圈旁

　　兩樓盤接連推底層商鋪

　　7月20日，位于萬達廣場旁的寶嘉譽峰現(xiàn)場售樓處很是熱鬧。下午2時，商鋪開盤。48套50~300平方米的沿街商鋪一經推出，便在兩小時內回籠8000萬資金。

　　萬達商圈旁的另一個樓盤方正·御星下周也將首次推出它的底商。據(jù)方正房產總經理朱宏波介紹，這批底商共50間左右，面積從20~140平方米不等，面積小、總價低，投資門檻也低，更易于轉手和租賃。

　　值得關注的是，這兩批商鋪的位置都挺好，直面萬達廣場：方正·御星的1、2號樓沿街商鋪直面萬達，寶嘉譽峰2號、4號樓底商和萬達廣場僅隔了一條河相望。“這樣的商鋪稱得上是萬達金街第二�！币晃毁彿空呷绱苏f。

　　記者在現(xiàn)場碰到了一位姓王的客戶。據(jù)他介紹，他早就在物色萬達廣場四周的商鋪了。但萬達廣場的商鋪起步就是60平方米，總價300萬元起步，單價5~8萬元/平方米。相較而言，和萬達廣場一路或一河之隔的方正·御星及寶嘉譽峰商鋪總價更低，容易入手。

　　與其賤賣住宅

　　不如賣商鋪

　　今年，杭州主城區(qū)住宅存量史無前例的高，去除住宅存量成為各大房企的首要任務，這些房企最近熱衷于推商鋪，和住宅形勢不無關系。

　　萬達板塊，作為今年樓市降價的第一陣地，各大樓盤輪番降價，硝煙彌漫。第一波是3月份，北海公園和天鴻香榭里1.4萬~1.6萬元的單價出來以后，這一板塊的價格被首次拉低；第二波是4~6月份，寶嘉譽峰兩次開盤和德信曉宸尾盤首推，1.6萬~1.7萬元的成交單價再次樹立萬達核心板塊價格新體系；第三波或在當下，某大盤即將新推，聽說，在原先1.2萬元/平方米的成交價格基礎上，房價會再次走低。

　　雖說主城區(qū)限購政策剛剛調整，但市場的回暖還尚需時日，回暖程度如何也有待觀察。萬達廣場年底開業(yè)，和其僅一路之隔的一些核心板塊的樓盤就順水推舟賣起商鋪�！芭c其在住宅上拼價格，還不如賣商鋪，這也是高峰期的錯峰策略�！蹦抽_發(fā)商說。