買還是不買?這真是一個(gè)問題。樓市的碎片化信息,也在加重著糾結(jié)情緒。而市場中出現(xiàn)的任何信息,均有可能被解讀成完全不同的模樣。
“房價(jià)會(huì)降嗎?”“什么時(shí)候會(huì)降?”……這恐怕是一段時(shí)間以來,很多購房者最為關(guān)心的話題。
降價(jià)之說從上半年延續(xù)至今,降價(jià)確在一些個(gè)案發(fā)生,也有數(shù)據(jù)顯示優(yōu)惠促銷樓盤增多,但從目前來看,尚未有一家大型房企掀起全國性降價(jià)。
這樣的狀態(tài)令人困擾——買還是不買?這真是一個(gè)問題。樓市的碎片化信息,也在加重著糾結(jié)情緒。而市場中出現(xiàn)的任何信息,均有可能被解讀成完全不同的模樣。
近期最受關(guān)注的莫過于某些城市取消或部分取消限購的消息,對此,有人稱絕對是市場利好,房價(jià)或?qū)⑸蠞q;也有人表示,取消限購的作用簡直就是市場壓力的明示。
各種說法都有其邏輯支撐,但買房的選擇卻并未在諸多邏輯中變得輕松。這時(shí),也許朋友的買房經(jīng)驗(yàn)值得參考。
朋友A君的第一套房子是在上世紀(jì)末購得。A君沒有高于別人的前瞻性,可以預(yù)知房價(jià)的上漲,買一套大房子把父母和弟弟接到上海來一起生活,是她人生中最重要的一件事情。于是她買了套大房子。對于房子的渴望,又使她答應(yīng)了別人拿房子抵充生意款的提議,那套房子位于徐匯。后來要結(jié)婚,自然又要買房子,那套房子在古北。A君從未有過投資房產(chǎn)的念頭,對她而言,買房只是滿足需求。
自從家里添了個(gè)小寶寶,朋友B君就開始琢磨換一套大點(diǎn)的房子,最好是學(xué)區(qū)房。B君是行動(dòng)派,去年新房子買在了楊浦區(qū)。當(dāng)初買的時(shí)候,總價(jià)不低,不過,“現(xiàn)在已經(jīng)漲了不少”。而對于B君而言,“孩子的未來和一家人的幸福生活才是最重要的!
朋友C君準(zhǔn)備結(jié)婚,即使上半年降價(jià)之聲不斷,從看房到買房,C君用了不到兩個(gè)月時(shí)間。雖然是老公房,但按照C君的說法,“也充分考慮了上班距離、區(qū)域前景等諸多問題,在價(jià)格和區(qū)位之間做了自己認(rèn)為最好的選擇。”
A君的故事告訴我們,所謂機(jī)會(huì)并不一定是給有準(zhǔn)備的人,更可能是給有需要的人,迫切的需要在任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)。
B君的故事告訴我們,買房有時(shí)候并不會(huì)一步到位,但我們可以朝著更好的生活努力。
C君的故事告訴我們,即使是最剛性的需求,也要選擇最適合自己的。
而所有這些例子,都在告訴我們,真實(shí)的需求不可能因?yàn)槭袌龅牡兔远,人們對于房子的需求是有階段性的,在能力可承受范圍內(nèi),有升級的特質(zhì)。
有人甚至?xí)驗(yàn)樵絹碓讲粷M意自家房子的外立面而換房,這是朋友D君的故事。評論員 馮燕