7月18日，今年的三伏天已經(jīng)到來(lái)了。而在悶熱的天氣里，樓市天氣依舊保持“晴朗”。在6月17日至23日這一周時(shí)間里，濟(jì)南住宅一手房成交1759套，日均成交251套。但相較上周，環(huán)比下降44.3%，主因則是限購(gòu)政策的取消。

　　恒大、中海項(xiàng)目入市房源熱銷

　　上周，雖然省城陰雨相伴，但憑借樓市高溫，上周末入市的樓盤都取得不錯(cuò)成績(jī)。從世聯(lián)怡高統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)獲悉，中海國(guó)際社區(qū)7月26日加推B4地塊商鋪，累計(jì)認(rèn)籌11組，開(kāi)盤當(dāng)日成交31套，成交均價(jià)20000元/平米，去化率高達(dá)84%；恒大金碧新城月26日推出45套房源，105平米、125平米、135平米三室房源為主，成交價(jià)格為8000元/平米；恒大天璽也于27日首次開(kāi)盤，推出3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)樓，共274套房源，成交均價(jià)每平米為8600元，開(kāi)盤當(dāng)日消化190套，去化率為69%。

　　從濟(jì)南各區(qū)域來(lái)看，西部板塊特別是西客站區(qū)域，恒大、龍湖、鑫苑等優(yōu)質(zhì)樓盤聚集，房源供應(yīng)平穩(wěn)，各樓盤競(jìng)爭(zhēng)也處于比較熱烈的局面。東部化纖廠片區(qū)在花園小鎮(zhèn)、泰悅赫府等新盤的帶動(dòng)下，保利華庭、萬(wàn)科城、萊鋼凱旋公館等樓盤也緊鑼密鼓的進(jìn)行加推，備受市場(chǎng)關(guān)注；南部在魯能、中海、融匯、綠地四足鼎立的格局下，銷售一直平穩(wěn)；相比之下，北部聲音較弱，鮮有大動(dòng)作。

　　土地市場(chǎng)逐漸回溫

　　上周成交土地3宗，全部為底價(jià)成交，其中唐冶西路兩宗土地成交總面積 32.06萬(wàn)平米，成交總額9.6455億元，由綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司摘得。

　　本周，新增供應(yīng)2宗土地，1宗文體娛樂(lè)用地，面積10.75萬(wàn)平米；1宗居住用地，面積0.86萬(wàn)平米。在成交方面，上周1宗居住用地成交，成交面積1.772萬(wàn)平米。該宗土地被中建瑞孚置業(yè)有限公司以6910.8萬(wàn)元的底價(jià)摘得，土地單價(jià)260萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)1114元/平米。

　　(樓市記者 馬韶瑩)