據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》消息，“當(dāng)下的市場(chǎng)誰都不好過，最終要看誰能熬�！蹦持科蟾邔酉蛴浾咄嘎叮衲攴科箐N售成績(jī)單的背后，真正考驗(yàn)的是開發(fā)商能否通過低成本的融資渠道儲(chǔ)備“糧食”，熬過行業(yè)冬天。
然而，從近期房企海外融資的表現(xiàn)來看，海外融資成本已經(jīng)普遍上漲，融資難度也越來越大，而國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)的融資渠道有限，加上銷售速度緩慢，回籠資金較慢，個(gè)別房企的資金壓力非常大。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年前7個(gè)月，中國(guó)房企海外融資規(guī)模達(dá)到424.33億美元，其中，7月份海外融資規(guī)模為56.6億美元，環(huán)比下滑幅度為40.79%。此外，從萬科等10家標(biāo)桿房企國(guó)內(nèi)外融資的表現(xiàn)來看，7月份融資額度為50.37億元，環(huán)比下降63.74%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，從今年中國(guó)房企出海融資的具體表現(xiàn)來看，海外融資成本已經(jīng)普遍超過7%，甚至有的房企出海找錢的成本代價(jià)高達(dá)15%以上。
事實(shí)上，從中原地產(chǎn)研究中心的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來看，海外融資額在中國(guó)房企融資總額中仍然占有較高比例。從總規(guī)模來看，截至2014年7月底，中國(guó)房企今年前7個(gè)月海外融資總額高達(dá)424.33億美元，合計(jì)人民幣約達(dá)2620億元。