■右邊電梯燈一個(gè)多月沒(méi)亮。
前兩日，天滋嘉鯉小區(qū)業(yè)主來(lái)電反映，其單元樓里有一部電梯被水淹停運(yùn)一個(gè)半月，百余戶(hù)業(yè)主只能搭乘另外一部，上下樓十分不便。
□文/圖 社區(qū)記者 卞靜
通訊員 孫藝華
現(xiàn)場(chǎng)：百余居民只一部電梯
接到業(yè)主投訴當(dāng)天，記者來(lái)到該小區(qū)，問(wèn)題出現(xiàn)在8號(hào)樓2單元。樓里有兩部電梯，南側(cè)電梯停運(yùn)，北側(cè)正常運(yùn)行。當(dāng)梯門(mén)打開(kāi)，里面有5個(gè)人和一輛電動(dòng)車(chē)，電梯被占得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)。梯內(nèi)標(biāo)示，定員10人，載荷800kg。
一位業(yè)主介紹，南側(cè)電梯壞了一個(gè)半月，因?yàn)?月初9樓一租戶(hù)陽(yáng)臺(tái)跑水，流到梯井中，兩部電梯不同程度受損。北側(cè)電梯第二天修好，南側(cè)一直停運(yùn)。住宅樓高32層，一梯三戶(hù)，整棟樓近百戶(hù)僅有一部電梯可乘，每天要浪費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間等電梯。尤其是早中晚，電梯十分“搶手”。
另一位業(yè)主則稱(chēng)，高峰期要等三四趟，運(yùn)行的電梯還時(shí)不時(shí)出毛病。他提出質(zhì)疑：“聽(tīng)說(shuō)電梯損壞造成上萬(wàn)元損失，物業(yè)一直跟9樓的租戶(hù)談不妥，不會(huì)是因?yàn)橘r償落實(shí)不了才一直不修電梯吧？可我們的物業(yè)費(fèi)每平米一塊三，就不能先恢復(fù)電梯，他們?cè)偎较聟f(xié)商嗎？”
記者來(lái)到9樓，跑水的房子出租給一家空氣凈化器公司，多次敲門(mén)無(wú)人回應(yīng)。
說(shuō)法：陽(yáng)臺(tái)跑水致電梯受損
物業(yè)處一位副經(jīng)理介紹，9樓跑水房屋屬于“住改商”，由業(yè)主租給了一家經(jīng)營(yíng)空氣凈化器的公司。事故發(fā)生在7月1日凌晨，陽(yáng)臺(tái)水龍頭崩裂，屋里沒(méi)人住，水流到走廊又流進(jìn)梯井，物業(yè)一大早趕來(lái)，發(fā)現(xiàn)南側(cè)電梯基坑中的水已有20厘米深，配件壞掉不少。北側(cè)電梯受損較小，很快修好。
“當(dāng)時(shí)貼出了通知，告知業(yè)主電梯損壞�！彼f(shuō)，還聯(lián)系了電梯廠(chǎng)商，由于多配件損壞，分批發(fā)貨需要一定時(shí)間。她拿出一份廠(chǎng)商提供的《關(guān)于8號(hào)樓2單元南梯電梯進(jìn)水及費(fèi)用事宜》，上面寫(xiě)著，轎頂電源盒、通訊板、光幕、光電、AT120門(mén)機(jī)盒等多零件損壞，折合費(fèi)用13575元�！半娞菔枪苍O(shè)施，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”
隨后，記者電話(huà)聯(lián)系上9樓租戶(hù)王先生，他解釋?zhuān)瑑赡昵肮景崛胄^(qū)，陽(yáng)臺(tái)的水管平時(shí)并不用，發(fā)生崩裂造成損失他也很無(wú)奈。“屋里的空氣凈化器泡壞好幾臺(tái)，損失得十萬(wàn)多……”他提出，房子在2010年建好，2012年入住，會(huì)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。
回訪(fǎng)：物業(yè)先墊資萬(wàn)元修好電梯
昨日，記者再次致電物業(yè)了解到，物業(yè)先墊資購(gòu)買(mǎi)了配件，并修好電梯，恢復(fù)運(yùn)行。而對(duì)于高達(dá)萬(wàn)元的電梯維修金，物業(yè)與租戶(hù)雙方還在協(xié)商。
對(duì)此，王亞瓊律師表示，若房屋還在保修期內(nèi)，且水龍頭、管道并未進(jìn)行過(guò)私自改造，租戶(hù)應(yīng)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商；如已超過(guò)保修期，陽(yáng)臺(tái)水管屬自用設(shè)施，租戶(hù)對(duì)水管有日常維護(hù)和檢查義務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)或房東對(duì)水管進(jìn)行檢修，否則造成損失租戶(hù)應(yīng)根據(jù)自己的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。他提醒，為避免這類(lèi)事故，無(wú)論是住戶(hù)還是租戶(hù)，平時(shí)要對(duì)水管、水龍頭、暖氣管道等有可能發(fā)生損壞而釀成損失的設(shè)施多留心，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維護(hù)維修。