近日，在中國城市科學研究會召開的“中國住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟籌備會”上，住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長、中國城市科學研究會理事長仇保興運用國際通行的SWOT分析法（即一種對企業(yè)的優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅進行客觀分析的傳統(tǒng)方法）對我國的住宅產(chǎn)業(yè)化進行了精辟分析，提出了目前住宅產(chǎn)業(yè)化存在的一些問題和威脅。
首先，標準化滯后。國家相關標準太少，只有十幾項。正因為標準化缺乏導致產(chǎn)業(yè)化推廣無章可循。地方的標準、企業(yè)的標準不能上升成國家的標準、行業(yè)的標準。全國性的產(chǎn)業(yè)化標準數(shù)量寥寥無幾，更重要的是部品部件的標準品種不齊，集成的標準更加稀缺。在這方面相對落后了。
第二，軟件非常缺乏，特別是設計的軟件。
第三，關鍵技術創(chuàng)新不足。盡管少數(shù)領先企業(yè)在產(chǎn)業(yè)化方面做了一些貢獻，但總體上做得還不夠。推進住宅產(chǎn)業(yè)化離不開部品部件的技術創(chuàng)新和生產(chǎn)，而這些部件按照什么規(guī)格和質(zhì)量標準生產(chǎn)，現(xiàn)場怎么裝配、怎么組合？這才是核心問題。
第四，住宅產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑結合不夠緊密。綠色建筑發(fā)展了10年，今年可以達到新增1.5億平方米的綠色建筑，相當于住宅總量的10%左右。但是住宅產(chǎn)業(yè)化比綠色建筑發(fā)展更早，走過了16年的路程，去年才占總量1%的比例。未來要進一步通過住宅產(chǎn)業(yè)化這個捷徑來推動綠色建筑快速發(fā)展。
第五，產(chǎn)業(yè)鏈脫節(jié)。在整個住宅產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)業(yè)鏈中，整體設計與局部和單體設計脫節(jié)；建筑結構與部品部件設計脫節(jié)；新材料與傳統(tǒng)大宗建材綜合應用設計脫節(jié)；前期施工與后期裝修設計脫節(jié)；還有木結構、鋼結構、PC結構互補性綜合設計脫節(jié)；生產(chǎn)與施工脫節(jié)等等。這幾方面的脫節(jié)是明顯存在的，怎樣實現(xiàn)綠色建筑與住宅產(chǎn)業(yè)化的融合與互補，需要認真研究并積極實踐。
第六，場地和運輸受到限制。建筑部品部件工廠化生產(chǎn)，要新找場地，要租用或征用土地。找一個合適場地比較困難，地方太遠運輸成本很高，所以產(chǎn)業(yè)化還遇到運輸成本的問題。
仇保興還分析了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中存在的若干威脅，這些威脅包括技術、認知、成本以及客觀發(fā)展規(guī)律等。
第一，人們對建筑和住宅的多樣化需求與產(chǎn)業(yè)化所要求的批量化存在著矛盾�，F(xiàn)在人們對建筑功能和外形開始挑挑揀揀，這個時候推廣產(chǎn)業(yè)化實際上難度更大。怎樣避免千篇一律、千房一面，如何靠技術創(chuàng)新來適應居民多元化居住需求，這是產(chǎn)業(yè)化面臨的一大威脅。
第二，我國幾十年前發(fā)展的模式主要是前蘇聯(lián)的板式建筑，這些建筑下雨漏，冬天冷，遇地震就垮，留下了一個壞印象。同樣是工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配，也可能產(chǎn)生劣質(zhì)產(chǎn)品，這對住宅產(chǎn)業(yè)化壓力非常大。前車之鑒，值得深思，住宅產(chǎn)業(yè)化必須要注意這些細節(jié)問題。
第三，城鎮(zhèn)化到了中后期，大規(guī)模的建設可能還會有大約10來年，再往后會逐步遞減。留給我們大規(guī)模來施展產(chǎn)業(yè)化的時間已經(jīng)不多，時間和空間都有一定局限性。
第四，成本如何控制的問題。成本控制又跟規(guī)模化有關系，規(guī)�；峙c能不能享受國家節(jié)能減排優(yōu)惠政策、能否合作協(xié)同有關系。要解決成本這個瓶頸，除了共同爭取國家的優(yōu)惠政策以外，必須在商業(yè)模式上創(chuàng)新，這就需要大家聯(lián)合起來，把行業(yè)發(fā)展的問題分析透徹，針對難點制定扎實有效的措施，這樣才能使我國的住宅產(chǎn)業(yè)化大踏步地向前飛躍。
■藍心/文