7月19日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委公布2014年7月份全市新建商品房市場(chǎng)數(shù)據(jù)，7月份濟(jì)南市共網(wǎng)簽成交新建商品住宅8791套，比2014年5月份增加5257套。住宅成交面積同比上漲129.35%，環(huán)比增長(zhǎng)153.15%，本月樓市成交數(shù)據(jù)比上月明顯增加。

　　濟(jì)南2014年7月份與2014年6月份商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)對(duì)比(數(shù)據(jù)來(lái)源于濟(jì)南市建委網(wǎng)站)

　　官方數(shù)據(jù)顯示，7月濟(jì)南市新建商品住宅網(wǎng)簽8791套，總面積1038525.98平方米，辦公寫字樓網(wǎng)簽138套，面積13915.33平方米，商業(yè)用房網(wǎng)簽187套，面積15683.8平方米.新建商品住宅成交面積同比上漲129.35%，辦公寫字樓同比下降59.14%，商業(yè)用房同比下降15.91%。

　　濟(jì)南2014年7月份與6月份各城區(qū)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)對(duì)比(數(shù)據(jù)來(lái)源于濟(jì)南市建委網(wǎng)站)

　　從各城區(qū)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，7月槐蔭區(qū)成交量最高，為2600套，其次為市中區(qū)1718套、歷下區(qū)1572套、歷城區(qū)1011套，長(zhǎng)清區(qū)成交939套、高新區(qū)717套、天橋區(qū)234套。各區(qū)成交數(shù)字均創(chuàng)近期新高。

　　從7月濟(jì)南商品房批準(zhǔn)預(yù)售數(shù)字來(lái)看，7月住宅批準(zhǔn)預(yù)售3567套，僅為6月份數(shù)字的一半。

　　濟(jì)南2014年7月份與6月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況對(duì)比(數(shù)據(jù)來(lái)源于濟(jì)南市建委網(wǎng)站)

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月份濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.2%，二手住宅價(jià)格指數(shù)也下跌1.0%。新建商品房以及二手房?jī)r(jià)格從今年5月份以來(lái)已經(jīng)連續(xù)下跌三個(gè)月，7月創(chuàng)造了2011年以來(lái)濟(jì)南房?jī)r(jià)的最大跌幅。

　　山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)、房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗也認(rèn)為,房?jī)r(jià)加速下跌也是正常。他認(rèn)為,國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體狀態(tài)決定,整個(gè)社會(huì)目前資金相對(duì)短缺。同時(shí),目前房地產(chǎn)供給量大于需求量,而且短期內(nèi)供給不會(huì)消失。

　　從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，6月全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市已達(dá)64個(gè),持平的城市有4個(gè),僅有2個(gè)城市廈門和大理,房?jī)r(jià)有所上漲。雖然64個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,不過(guò),仍有65個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格高于去年同期。

　　2014年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)