用“動(dòng)蕩”一詞來(lái)形容金華的樓市，是再貼切不過(guò)了。金華幾處樓盤(pán)紛紛降價(jià)，業(yè)主們沖進(jìn)售樓處，拉起橫幅，有的甚至動(dòng)手砸了沙盤(pán)。
房?jī)r(jià)瘋漲后又回歸理性的時(shí)代，任何與其相關(guān)的事情都在扯動(dòng)著購(gòu)房人的神經(jīng)。
樓盤(pán)搞團(tuán)購(gòu)
老業(yè)主群情激憤
家住市區(qū)的周女士是歐景名城的一期業(yè)主�！拔覀儺�(dāng)時(shí)買(mǎi)房子的時(shí)候是12800元一平方米，共152個(gè)平方，160多萬(wàn)�！敝芘空f(shuō)，房子的位置和戶型她都很滿意，原本準(zhǔn)備明年裝修好就住進(jìn)去。
可是最近，這個(gè)樓盤(pán)的團(tuán)購(gòu)廣告，卻讓這些業(yè)主們極其不滿�！罢f(shuō)團(tuán)購(gòu)100套起，總價(jià)可以打8.8折，150套是8.5折，200套起就有8.2折�！币�8.8折來(lái)算，一下就損失了20多萬(wàn)，要是以8.2折的優(yōu)惠來(lái)計(jì)劃，總價(jià)相差了30萬(wàn)左右�！�
“我今年30歲，貸款了20年，這樣一算50歲的時(shí)候還在還貸款，壓力真的好大啊。”在整個(gè)業(yè)主群中，像周女士這樣情況的年輕人還有很多。
“其實(shí)，買(mǎi)房就和買(mǎi)股票一樣，都是有風(fēng)險(xiǎn)的，這點(diǎn)我早就做好心理準(zhǔn)備了。”但是轉(zhuǎn)念一想，“這是分分鐘損失二三十萬(wàn)的事情，又好不爽啊，總覺(jué)得不去抗議一下，心里很壓抑。”
為此，業(yè)主們?nèi)呵榧�，�?月20日一大早一起聚集在了這個(gè)小區(qū)的門(mén)口，用他們的方式對(duì)該樓盤(pán)表示了抗議。
據(jù)了解，近期市區(qū)多個(gè)樓盤(pán)推出各種優(yōu)惠措施，吸引客戶；同樣有多個(gè)樓盤(pán)受老業(yè)主拉橫幅騷擾，要求開(kāi)發(fā)商不降價(jià)。
樓市低迷
價(jià)格戰(zhàn)還真的挺有用
8月24日，錢(qián)江晚報(bào)記者以購(gòu)房者的身份咨詢市區(qū)各個(gè)樓盤(pán)，打折搞促銷的樓盤(pán)還真不少。位于金東區(qū)的保集·外灘，一次性可以下降5個(gè)點(diǎn)，負(fù)責(zé)接待的售樓小姐表示，之后他們可能還有內(nèi)部團(tuán)購(gòu)，價(jià)格還可以更加優(yōu)惠。
位于江南的瀚悅府樓盤(pán)，在7號(hào)樓新開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，存5萬(wàn)抵8萬(wàn)。金地·格林春曉的售樓人員則表示，具體的折扣需要到售樓部當(dāng)面了解。
從周末的總體情況來(lái)看，這場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)確實(shí)吸引了很多人。上周末錢(qián)江晚報(bào)記者來(lái)到保集·外灘實(shí)地看房，負(fù)責(zé)接待的小姐甚至忙到無(wú)暇陪同，一直都有顧客前來(lái)咨詢�！爸苣┟總�(gè)置業(yè)顧問(wèn)都很忙，你看今天都12點(diǎn)了，還是源源不斷有人來(lái)。”
不管是下單，還是觀望，總之有優(yōu)惠還是積聚了不少的人氣。
業(yè)主抗議
最終可能兩敗俱傷
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份，金華新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上月下降了0.9%，同比去年上漲了0.8%。
關(guān)于樓市促銷一事，錢(qián)江晚報(bào)記者也采訪了幾名業(yè)內(nèi)人士�！拔矣X(jué)得購(gòu)房者應(yīng)該將降價(jià)和處理尾房的概念區(qū)分開(kāi)來(lái)�！币幻麡I(yè)內(nèi)人士告訴記者，在他看來(lái)，降價(jià)是以開(kāi)放商為主體，是一種公開(kāi)的行為，它的對(duì)象是所有的房源價(jià)格全面下降。
但是，現(xiàn)在很多的房產(chǎn)公司只是將最后的尾房進(jìn)行清理�！翱梢赃@么理解，這些房子死扛著賣(mài)不出去，不如賣(mài)便宜點(diǎn)回籠資金�！边@名業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，這些尾房基本都是別人挑剩下的，例如樓層差，4樓、13樓等。或者是位置相對(duì)不太好的，例如沿街。“這是對(duì)一種滯銷的產(chǎn)品進(jìn)行特價(jià)處理�！�
同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士向錢(qián)江晚報(bào)記者訴苦，今年整個(gè)房地產(chǎn)的行情都不太好，房地產(chǎn)商們的日子也很難熬�！叭绻麡I(yè)主一直不理智抗議，最后只能造成兩敗俱傷的局面�！边@名業(yè)內(nèi)人士表示，業(yè)主們不理解的行為，對(duì)于房產(chǎn)公司的品牌效益會(huì)帶來(lái)一定的影響�！暗沁@種負(fù)面影響不僅僅是對(duì)于開(kāi)發(fā)商的，業(yè)主們同樣會(huì)受到牽連。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的品牌效益會(huì)直接影響你房子未來(lái)的價(jià)格。” 特約記者 陸欣