據(jù)報道，通州被定位為北京市行政副中心后，其核心區(qū)項目開始出現(xiàn)價格走高、外圍項目捂盤惜售的現(xiàn)象。對此，北京市住建委主任徐賤云稱，將加大執(zhí)法查處的力度，加強再售項目的檢查，和對房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)的監(jiān)管；嚴厲打擊捂盤惜售虛假宣傳，惡意哄抬房價的行為。

　　不少網(wǎng)民表示，應(yīng)采取市場化手段引導(dǎo)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮“市場無形之手”在住宅市場上的調(diào)配功能。

　　通州樓市“躁動”

　　網(wǎng)民“續(xù)小春等花開”稱，今年以來，政府機關(guān)東遷、積分落戶試點、北京副中心、廣渠路二期加速打通等一系列利好消息不斷刺激通州樓市，通州不少項目借機提價的消息不絕于耳。

　　博主“昆侖賽富 ”也表示，隨著暑熱天氣的到來，北京樓市也迅速升溫，而通州區(qū)域則成為攪動市場熱潮的“絕對領(lǐng)地”。受“北京市政府遷址通州”等利好消息的帶動，通州樓市再現(xiàn)量價齊升。

　　在網(wǎng)民“蘇步超”看來，政府搬遷必然帶來區(qū)域發(fā)展環(huán)境的極大改善，進而催生新的政治、文化和經(jīng)濟核心區(qū)，并帶動周邊物業(yè)升值，促進區(qū)域整體發(fā)展。因此，北京通州房價上漲，是政府行為和市場行為共同作用的結(jié)果。

　　網(wǎng)民“魯寧海河潮”稱，通州房價大漲，與投機心理有直接關(guān)系。

　　讓“無形之手”主導(dǎo)市場

　　在網(wǎng)民“1zhongyuan”看來，住宅保障要求發(fā)揮政府“有形之手”的主觀能動性，住宅市場化強調(diào)市場“無形之手”的調(diào)配功能。兩者之間本來就是一對矛盾體。住宅的商品性和社會性客觀要求二者和平共處，這其中牽涉到各種利益群體間的博弈，因此相當(dāng)復(fù)雜。

　　而網(wǎng)民“5019855591”則明確表示，應(yīng)采取市場化手段引導(dǎo)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，更加注重穩(wěn)定住房消費對改善居民生活的作用。

　　網(wǎng)民“hujunpiao”也認為，各地應(yīng)該優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模，促進用地結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化住房供應(yīng)套型。

　　網(wǎng)民“挖金子”還表示，中國房地產(chǎn)真正的出路，還是應(yīng)該通過加大保障房供給力度，來彌合供需矛盾，用市場的理性模式來滿足人們的基本需求。

　　也有網(wǎng)民表示，行政調(diào)控手段固然能迅速給市場降溫，但弊端同樣顯而易見，比如后市供應(yīng)緊缺等，且調(diào)控效用呈現(xiàn)邊際遞減和弱化。因此，應(yīng)抓緊構(gòu)建調(diào)控市場化、長效機制，擺脫對行政性指令的過度依賴。

　　（記者 趙東東 整理）