(上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價(jià)格情況（住宅）)

　　紅網(wǎng)長沙8月3日訊（時(shí)刻新聞?dòng)浾?岳瑾 通訊員 朱璪瑩）7月的最后一周，長沙樓市新房成交量大幅上漲，突破三千大關(guān)。據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.07.26-2015.08.01）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3096套，住宅成交均價(jià)為6282元/平方米，環(huán)比上漲1.98%。

　　盡管樓市走勢逐漸好轉(zhuǎn)，但市場庫存去壓力依然很大。庫存高企下，不少開發(fā)商推出優(yōu)惠活動(dòng)高調(diào)攬客。在7月末周，長沙樓市成交量創(chuàng)下佳績，突破了三千大關(guān)。具體來看，上周，長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3096套，32.73萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲18.21%。其中，長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2597套，32.73萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲21.70%；非住宅網(wǎng)簽499套，環(huán)比上漲2.89%。

　　分區(qū)域來看，上周除雨花區(qū)新房成交量下滑以外，其余各區(qū)均有不同程度上漲，其中岳麓區(qū)單周成交以977套保持首位；上周岳麓區(qū)非住宅成交168套位居第一，芙蓉區(qū)單周環(huán)比漲幅最高。

　　成交量大幅提升，上周長沙住宅網(wǎng)簽均價(jià)也上漲了122元/平米。具體來看，上周長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6282元/平方米，環(huán)比上漲1.98%；非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為8578元/平方米，環(huán)比下跌1.02%。分區(qū)域來看，天心區(qū)住宅成交均價(jià)漲幅最高，環(huán)比上漲14.38%，而開福區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為7961元/平米位列第一；除岳麓區(qū)以外，各區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比均有不同程度下跌，開福區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)跌幅最大，環(huán)比下跌35.94%。

　　盡管在7月末周，長沙樓市量價(jià)齊升，但中原（湖南）房地產(chǎn)代理有限公司董事總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，與一線城市領(lǐng)漲全國整體樓價(jià)上揚(yáng)的趨勢相比，長沙還沒進(jìn)入到量漲轉(zhuǎn)化為價(jià)漲的階段。8月，仍為樓市傳統(tǒng)淡季，因而長沙多數(shù)項(xiàng)目已調(diào)整推貨節(jié)奏。他建議各項(xiàng)目必須珍惜每一批客戶，拼在漲價(jià)前去庫存的快速去化機(jī)會，狹路相逢勇者勝。

　　二手房方面，上周成交量逼近800套，成交量達(dá)今年以來最高值。具體來看，上周，長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交797套，8.40萬平方米，套數(shù)環(huán)比上升7.12%；其中住宅成交729套，7.65萬平方米，套數(shù)環(huán)比上升1.11%。0731地產(chǎn)研究院副院長黃拓夫指出，在多種新政及降息利好的持續(xù)影響下，二手房市場下半年有望平穩(wěn)運(yùn)行。