本報訊（記者廖橋）江城房價告別同比負(fù)增長的局面。最新市場統(tǒng)計顯示，7月全市新建住宅均價達(dá)到8400元/平方米，這是自去年8月以來房價首次同比上漲。

　　昨日，全國百城房價指數(shù)顯示，7月全國100個城市新建住宅均價為10685元/平方米，環(huán)比連漲3個月，市場回暖走勢明顯。其中，武漢新建住宅均價為8400元/平方米，盡管這一價格水平已是環(huán)比連續(xù)上漲6個月后的水平，卻是自去年8月以來首次出現(xiàn)同比上漲，漲幅為2.26%。

　　房價走高的背后，是成交量屢創(chuàng)新高。據(jù)統(tǒng)計，7月全市新建住宅成交量1.7萬套，創(chuàng)歷史同期新高，比去年7月增長28%。今年3月至7月，我市新建住宅成交量出現(xiàn)連續(xù)5個月超出歷史同期的情況。長江日報記者近期走訪漢口后湖、武昌徐東等板塊發(fā)現(xiàn)，在夏季傳統(tǒng)樓市淡季中，不少售樓部在工作日仍有旺盛的人氣，呈現(xiàn)出“淡季不淡”的特征。

　　成交量不斷刷新，房價呈向上趨勢，賣房提速也明顯。市場監(jiān)測顯示，7月全市累計推盤3615套，出現(xiàn)一個“日光盤”和兩個銷售九成以上的項目，銷售率超過六成，創(chuàng)下一年多來的新高。同時，多個樓盤營銷人員告訴記者，在房貸低利率等因素刺激下，不少購房者將購房計劃提前，新推房源銷售周期明顯縮短。

　　中國指數(shù)研究院（華中）市場總監(jiān)李國政認(rèn)為，今年以來市場持續(xù)向好，除了原本就旺盛的市場需求外，去年下半年開始的連續(xù)樓市利好政策功不可沒，特別是限購解除、連續(xù)4次降息、二套房首付降低等是長期利好。這些利好持續(xù)發(fā)酵的結(jié)果表現(xiàn)在改善性買家不斷入市，從而帶來量價齊升的局面。