如果要追溯“創(chuàng)客”，不妨將時間折回到今年的3月5日。當時全國“兩會”召開，國務院總理李克強在作政府工作報告時指出，要讓“眾多創(chuàng)客脫穎而出”，使得“創(chuàng)客”一舉“闖”進官方語匯。
在不到一周的時間內(nèi)，國務院發(fā)布《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間 推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見》。這份近三千字的《指導意見》明確提出要“營造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，激發(fā)億萬群眾創(chuàng)造活力，打造經(jīng)濟發(fā)展新引擎”。 這又一次引爆了“創(chuàng)客”話題。
房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)意識到了“創(chuàng)客”潛在的龐大市場，一場“創(chuàng)客”爭奪戰(zhàn)正在各大房企間展開。
“創(chuàng)客”大戰(zhàn)
從萬科離職后的毛大慶最終選擇了涉足新的商業(yè)模式——創(chuàng)客空間，計劃打造中國版WeWork。毛大慶在描述自身的創(chuàng)客空間思路時表示，將打造一個基于辦公室出租服務的創(chuàng)投孵化平臺，在盤活部分社會不良資產(chǎn)和存量資產(chǎn)的同時，為青年創(chuàng)業(yè)者提供物業(yè)辦公、財務咨詢、投資管理等服務，探尋商業(yè)地產(chǎn)變革的新模式。
將目光投向“創(chuàng)客”的不只毛大慶。高和資本在經(jīng)過對“創(chuàng)客”群體的研究后，也推出了Hi Work產(chǎn)品，為白領(lǐng)一族創(chuàng)造舒適、快樂的辦公環(huán)境。
此后，眾多房企紛紛發(fā)布各自的創(chuàng)客計劃。據(jù)人民網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計，已經(jīng)有超過5家房企朝著創(chuàng)客空間發(fā)力。
4月21日，金融街宣布“創(chuàng)客長安”將面世。7月3日，中信國安集結(jié)自有資金及優(yōu)勢資源，15億巨額打造最具規(guī)模的國際化創(chuàng)客產(chǎn)業(yè)運營平臺——國安創(chuàng)客位于北京、天津與河北廊坊的孵化基地揭牌。7月7日，珠江投資聯(lián)合北京5所高校、全國首家校園O2O平臺“校e匯”共同推出專注于大學生創(chuàng)業(yè)的“青苗計劃”。8月1日，合生摩爾公館商務公寓的正式發(fā)布，通州副中心這個“窩”引來了投身創(chuàng)業(yè)大潮的創(chuàng)客“金鳳凰”。
易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進表示，目前很多房企積極做創(chuàng)客空間，從業(yè)務轉(zhuǎn)型的角度看，通過創(chuàng)客空間的開發(fā)，能夠為后續(xù)業(yè)務轉(zhuǎn)型帶來新的思路。而且后續(xù)也能夠和地方政府的創(chuàng)業(yè)計劃等進行銜接，實現(xiàn)雙贏。
最貼心的“免費”服務
據(jù)了解，華銀集團在河北保定淶水縣天鵝湖國際生態(tài)城內(nèi)打造了天鵝湖創(chuàng)新科技孵化谷。規(guī)劃建設(shè)科技創(chuàng)新孵化、文化創(chuàng)意孵化、互聯(lián)網(wǎng)+等三大板塊。產(chǎn)業(yè)孵化方向以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、新材料、高端裝配制造、節(jié)能環(huán)保、智慧農(nóng)業(yè)為主。
該項目相關(guān)負責人表示，“由于創(chuàng)業(yè)者最大的困難來源于資金，與其他房企的創(chuàng)客空間最大的不同是，天鵝湖創(chuàng)新科技孵化谷是無門檻的，免費為創(chuàng)業(yè)者提供服務�！�
據(jù)介紹，“免費”服務總共囊括5個方面，華銀集團將之稱為“5A服務”。具體而言，包括免費的技術(shù)服務，以中國產(chǎn)學研合作促進會為代表的150余位跨部委、跨區(qū)域、跨學科的產(chǎn)學研互動的專家?guī)熨Y訊、評審、服務平臺；免費的資金支持，設(shè)立從1-500萬不等的“大學生創(chuàng)客孵化基金，同時提供免費工商注冊、貸款擔保、貸款貼息、稅收優(yōu)惠等；免費空間，起步建成15萬平方米的孵化場地，包括商務空間、辦公場地、輔助用房等。
除此之外，該項目還提供免費的產(chǎn)品推廣銷售，超百萬級優(yōu)質(zhì)客戶資源數(shù)據(jù)庫平臺對創(chuàng)業(yè)者開放，同時華銀集團500人的營銷團隊為創(chuàng)業(yè)者提供強有力的線上、線下市場支持。
最吸引人的是天鵝湖創(chuàng)新科技孵化谷還可以為創(chuàng)業(yè)者提供免費的住宿，“創(chuàng)業(yè)初期最缺乏的就是資金，我們不光給創(chuàng)業(yè)者提供一個良好的辦公環(huán)境，還可以給他們提供良好的居住環(huán)境。另外，知識產(chǎn)權(quán)認證、法律、信用評估等服務也是免費的。”上述負責人表示。 (唐沰)