北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會主任徐賤云近日表示，北京房價在經歷了恢復性的上漲以后，將會保持相對穩(wěn)定的狀態(tài)，不會有大起大落。

　　相關數據顯示，7月全月北京市二手住宅成交量為21473套，較上月上升15.6%，是去年同期的2.6倍，單月成交量恢復至2011年初限購之前水平。有市場機構認為，成交量創(chuàng)新高，未來成交均價上漲概率上升。

　　徐賤云表示，從總體來看，北京現在房屋成交量較多，但房價還是基本穩(wěn)定。由于去年北京房價總體下降，今年的穩(wěn)中有升是恢復性的上漲。他還介紹，北京一直按照國家各項政策調控房地產市場。通過這幾年調控，投機性和投資性需求基本被遏制，市場上基本為自住型和改善性的需求，無論是供方還是需求方總體上還是比較理性的，對于房價的預期也比較穩(wěn)定。

　　5月以后，北京市東部地區(qū)商品房成交量增長不少。徐賤云認為，區(qū)域整體價格仍然平穩(wěn)。針對近期北京通州區(qū)房地產市場熱炒“城市副中心”概念，價格區(qū)域上漲，甚至出現“捂盤惜售”的現象，徐賤云指出，已采取相應措施：一是執(zhí)行現有各項房地產調控措施；二是加強土地市場秩序管理；三是加強房地產市場的監(jiān)測分析，會同屬地部門密切檢測通州區(qū)的房屋成交情況和價格的情況；四是加大執(zhí)法查處力度，加強在售項目檢查和房地產經紀機構監(jiān)管。（記者余榮華）