陳白帆
“單獨(dú)二胎”政策實(shí)施已久，全面放開(kāi)二胎消息又傳。雖然有關(guān)政府部門(mén)未松口會(huì)實(shí)施全面二胎，但對(duì)于大多數(shù)本來(lái)就是獨(dú)生子女的“85后”來(lái)說(shuō)，首次置業(yè)咬牙直接選四房，已被越來(lái)越多家庭納入購(gòu)房計(jì)劃，當(dāng)然絕大部分都必須靠雙方父母的財(cái)力支持。但這些年輕夫妻表示，如果以后真要生兩個(gè)小孩，就必須有一方父母一起住幫忙照顧，到時(shí)四房只是剛剛好。一位剛生了小孩的朋友，在婚前已經(jīng)在蘿崗買(mǎi)了一套三房，剛剛收樓，就考慮到以后要生第二個(gè)小朋友如何照顧的問(wèn)題，最終和父母商量，又再貸款買(mǎi)下蘿崗某大型社區(qū)240多平方米的四房雙套房單位。而由于第一套房尚未出證，現(xiàn)在無(wú)法出售，剛收樓的房子只好先出租。而自己一家三口住在市區(qū)父母家，方便老人家?guī)Ш⒆�。另外一位剛結(jié)婚的朋友，去年和老公在番禺買(mǎi)了一套二手的四房單位，也是因?yàn)榭紤]未來(lái)會(huì)要兩個(gè)小朋友。
因應(yīng)二胎生育潮的需求，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商做“剛需”產(chǎn)品，也把緊湊四房單位納入到主力戶(hù)型中，并陸續(xù)在南沙、中新知識(shí)城這些樓價(jià)相對(duì)便宜、產(chǎn)品可以全新規(guī)劃的區(qū)域，推出110~120多平方米的四房雙套房單位。所以，如果想以200萬(wàn)元以下，甚至150萬(wàn)元以下的總價(jià)一步到位買(mǎi)四房，可以考慮到南沙和黃埔、蘿崗一帶看盤(pán)。
記者認(rèn)為，隨著大家對(duì)大城市樓價(jià)長(zhǎng)期看漲的認(rèn)同，以及對(duì)未來(lái)家庭成員增加的預(yù)期，樓市緊湊四房的比例將大幅提升。如果有父母撐腰，很多年輕家庭甚至?xí)徊降轿贿x擇市區(qū)的大四房單位。從7月熱銷(xiāo)盤(pán)的情況看，躋身簽約量前十名的樓盤(pán)中，居然有套均面積190平方米以上的雅居樂(lè)富春山居，這說(shuō)明四房單位的需求正在攀升。