二季度一線城市房價(jià)創(chuàng)近5年新高

　　預(yù)計(jì)三季度樓市復(fù)蘇將進(jìn)一步鞏固

　　□記者 高偉 北京報(bào)道

　　二季度，全國樓市量價(jià)齊漲。易居房地產(chǎn)研究院針對(duì)北上廣深等30個(gè)典型城市監(jiān)測統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，二季度30個(gè)典型城市樓市成交量和成交價(jià)均大幅上漲。其中，四大一線城市樓市成交量、成交均價(jià)創(chuàng)下近五年新高。

　　易居研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年二季度，30個(gè)典型城市商品住宅成交均價(jià)為12187元/平方米，環(huán)比增長11%，同比增長16.2%，成交均價(jià)創(chuàng)歷史新高。易居研究院研究員謝金龍分析認(rèn)為，一方面，二季度房地產(chǎn)市場成交量的大幅上漲帶來成交價(jià)格的較大漲幅；另一方面，前期市場高土地成本的一些項(xiàng)目集中入市，也進(jìn)一步推高了房價(jià)。

　　二季度一二線城市房價(jià)漲幅尤為明顯。在價(jià)格方面，一二線城市成交均價(jià)都創(chuàng)下歷史新高，由于三線城市去庫存任務(wù)較重，成交均價(jià)環(huán)比增幅輕微下跌。在成交量方面，二季度，一二三線30個(gè)典型城市商品住宅成交面積分別為1225、4209和923萬平方米，環(huán)比增幅分別為68.4%、43.8%和66%，同比增幅分別為83.6%、39%和54.8%。

　　值得一提的是，二季度一線城市成交量同比和環(huán)比漲幅最大，成交面積超過2012年四季度1216萬平方米，創(chuàng)近五年歷史新高，成交均價(jià)則達(dá)到歷史新高。

　　謝金龍分析預(yù)測，“隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步釋放以及購房者看多心理的轉(zhuǎn)變，預(yù)計(jì)3季度將進(jìn)一步鞏固樓市復(fù)蘇的成果”。