十二屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃日前向社會(huì)公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國人大的立法規(guī)劃。
房地產(chǎn)稅長期以來給予投資者的心理暗示已越來越起作用。滿堂紅一位經(jīng)紀(jì)向記者表示，一位持有五六套房的投資者上月底拿出兩套住宅和一套商鋪放售。中原地產(chǎn)黃韜認(rèn)為，為應(yīng)對房產(chǎn)稅開征，在全國范圍內(nèi)擁有3套以上房屋的人士，的確應(yīng)該考慮進(jìn)行資產(chǎn)重組和配置。
專題撰文：
廣州日報(bào)記者 李鳳荷
合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌認(rèn)為，土地財(cái)政是地方政府的重要收入來源，究竟如何改革涉及的面太廣，從現(xiàn)在起到2017年，即使是不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)屆時(shí)已實(shí)施，立法是否會(huì)如期進(jìn)行也是一個(gè)未知之?dāng)?shù)。
不過，專家建議，在全國范圍內(nèi)持有多套住房的人士應(yīng)該在房地產(chǎn)稅法實(shí)施之前對名下資產(chǎn)進(jìn)行整理。房地產(chǎn)稅很有可能是按照套數(shù)來征稅，因此對于手頭擁有幾套房而又自住小單位的人來說，應(yīng)該及時(shí)考慮細(xì)屋換大屋了。
滿堂紅橋東分店店長龍東玲告訴記者，上月底一位與中介有密切聯(lián)系的多套房投資者拿出兩套房和一套商鋪放盤，一套住房為復(fù)式，100多平方米，最近已成功出售，投資者套現(xiàn)350萬元；另一住房為普通洋房，100平方米以下；商鋪則是獨(dú)棟兩層。這個(gè)投資者表明，出售這些物業(yè)是因?yàn)樗蛩阗徣朦S沙御景壹號(hào)的新樓。
據(jù)記者了解，黃沙御景壹號(hào)近期推425平方米的新產(chǎn)品，按5萬元/m2的吹風(fēng)價(jià)來計(jì)算，一個(gè)單位都要2000萬元以上。這個(gè)投資者名下大約有五六套住房，購入2000萬元的豪宅大部分資金應(yīng)該來自實(shí)業(yè)投資，套現(xiàn)兩三套房是他個(gè)人資產(chǎn)配置的需要。