證券時(shí)報(bào)記者 李小平
8月11日，萊茵置業(yè)(000558)董事長(zhǎng)高繼勝如約出現(xiàn)在2015博鰲房地產(chǎn)論壇。也許，沒(méi)有多少人會(huì)想到，這位在地產(chǎn)領(lǐng)域耕耘20年的房企掌門(mén)，今后將淡出地產(chǎn)領(lǐng)域。
前往博鰲前，高繼勝在廣東清遠(yuǎn)參加了該公司冠名的“萊茵體育2015斯坦科維奇洲際籃球冠軍杯”。期間，他還召集公司高層、各地機(jī)構(gòu)等，商討萊茵體育的發(fā)展藍(lán)圖。
地產(chǎn)領(lǐng)域且戰(zhàn)且退
成立于上世紀(jì)90年代萊茵達(dá)控股集團(tuán)，橫跨房地產(chǎn)、金融、風(fēng)險(xiǎn)投資等多個(gè)行業(yè)，旗下地產(chǎn)企業(yè)萊茵置業(yè)2002年借殼上市。如今，這家地產(chǎn)起家的房地產(chǎn)上市公司，正在淡出房地產(chǎn)。
去年2月，高繼勝拋出了“中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代”觀點(diǎn)。誰(shuí)成料到，這成為萊茵置業(yè)轉(zhuǎn)型的重要信號(hào)。高繼勝稱，根據(jù)掌握的信息，中國(guó)房地產(chǎn)的“黃金時(shí)代”已經(jīng)一去不復(fù)返了，正面臨一個(gè)“白銀時(shí)代”，這個(gè)時(shí)代短則5年，長(zhǎng)則10年。
基于對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)的判斷，萊茵置業(yè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域，且戰(zhàn)且退。
梳理公告可以發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去一年，萊茵置業(yè)不僅沒(méi)有出手拿地，還對(duì)原有的地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行剝離。今年6月，萊茵置業(yè)公告稱，擬將公司擁有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給萊茵達(dá)控股集團(tuán)有限公司。
留出時(shí)間轉(zhuǎn)型
“必須留時(shí)間轉(zhuǎn)型，哪里轉(zhuǎn)？方向在哪里？如何選擇？”在轉(zhuǎn)型的路上，高繼勝坦誠(chéng)，過(guò)去的3年一直在思考、探索，有痛也有快樂(lè)。曾經(jīng)去探索過(guò)礦業(yè)，但喜憂參半。
通過(guò)大量的調(diào)查，萊茵置業(yè)確定了“一體兩翼”戰(zhàn)略發(fā)展方向，尤其大力發(fā)展體育事業(yè)，并緊緊圍繞該戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)行運(yùn)作，公司進(jìn)行全面業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。
今年以來(lái)，萊茵置業(yè)頻頻在體育產(chǎn)業(yè)布局，包括在澳門(mén)特別行政區(qū)設(shè)立萊茵達(dá)(澳門(mén))文化體育賽事傳播有限公司，在珠海橫琴自貿(mào)區(qū)申報(bào)設(shè)立橫琴體育產(chǎn)業(yè)交易中心，收購(gòu)亞洲職業(yè)籃球管理發(fā)展有限公司55%股權(quán)等。
在高繼勝看來(lái)，體育產(chǎn)業(yè)不僅僅是金礦那么簡(jiǎn)單，它的價(jià)值要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于金礦。這個(gè)市場(chǎng)一旦形成，會(huì)像滾雪球似的產(chǎn)生巨大變量。體育產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化程度越高，未來(lái)爆發(fā)性的增長(zhǎng)會(huì)越快。
其實(shí)，從萊茵置業(yè)的更名，就能看出未來(lái)體育產(chǎn)業(yè)在公司所占分量。今年7月底，萊茵置業(yè)將公司中文名稱“萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司”變更為“萊茵達(dá)體育發(fā)展股份有限公司”。8月11日的股東大會(huì)上，萊茵置業(yè)關(guān)于公司名稱變更的議案，獲得通過(guò)。若不出意外，萊茵置業(yè)將于近期變身萊茵體育。
成為體育產(chǎn)業(yè)勁旅
“在體育行業(yè)，公司團(tuán)隊(duì)是有抱負(fù)的、有野心的。”高繼勝表示，不敢說(shuō)未來(lái)會(huì)成為體育產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，但一定能夠成為全國(guó)上市體育企業(yè)的勁旅，這是公司的目標(biāo)。
據(jù)了解，為順利實(shí)施公司體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)體育國(guó)際化、市場(chǎng)化、證券化、網(wǎng)絡(luò)化四化建設(shè)方針，萊茵置業(yè)將建立一個(gè)全國(guó)有影響力的體育生態(tài)圈。
建立一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，不是萊茵達(dá)事無(wú)巨細(xì)，從大到小全由自己包攬。高繼勝表示，公司只是做好戰(zhàn)略布局和藍(lán)圖設(shè)計(jì)，在這樣的基礎(chǔ)上，吸引各方力量共同發(fā)展。
收購(gòu)浙江萬(wàn)航信息科技有限公司，是萊茵置業(yè)打造體育生態(tài)圈的重要環(huán)節(jié)。該公司通過(guò)已搭建的體育互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)平臺(tái)——“運(yùn)動(dòng)世界”布局全國(guó)市場(chǎng)，旨在打造全國(guó)首家體育互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)，開(kāi)拓體育產(chǎn)業(yè)O2O聯(lián)動(dòng)新模式。
在三大球(籃球、足球和排球)領(lǐng)域，萊茵置業(yè)目前已經(jīng)通過(guò)收購(gòu)亞洲職業(yè)籃球管理發(fā)展有限公司55%股權(quán)，從而擁有斯坦科維奇杯、亞洲職業(yè)籃球聯(lián)賽唯一運(yùn)營(yíng)權(quán)。
高繼勝表示，為了實(shí)現(xiàn)萊茵體育的愿景，一方面，將通過(guò)自身布局；另一方面，將通過(guò)收購(gòu)兼并的方式來(lái)解決快速發(fā)展。未來(lái)兩三年來(lái)，兼并收購(gòu)可能會(huì)成為發(fā)展的主旋律。