國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速低于1至6月，但住宅投資同比增速卻告別了2014年以來(lái)連續(xù)回落走勢(shì)，出現(xiàn)18個(gè)月來(lái)的首次回升。

　　1至7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52562億元，同比增長(zhǎng)4.3%，增速比1至6月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎介紹，雖然房地產(chǎn)投資增速整體仍呈回落格局，但經(jīng)歷了一年半的下行，住宅投資增速開(kāi)始回升。1至7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，住宅投資同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1至6月回升0.2個(gè)百分點(diǎn)。李皎指出，住宅投資占全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重超過(guò)三分之二，其增速回升將對(duì)下一步全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資產(chǎn)生拉動(dòng)作用。

　　與投資緩慢回升相比，房地產(chǎn)銷(xiāo)售則呈現(xiàn)明顯回暖。1至7月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積59914萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.1%，增速比1至6月提高2.2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額41171億元，增長(zhǎng)13.4%，增速提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局指出，今年以來(lái)，全國(guó)商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)好轉(zhuǎn)，部分熱點(diǎn)城市銷(xiāo)售火爆是重要因素。1至7月，深圳、寧波、杭州銷(xiāo)售面積增速超過(guò)50%，銷(xiāo)售額增速超過(guò)70%。40個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)8.2%，增速比1至6月提高2.7個(gè)百分點(diǎn)，比非重點(diǎn)城市高3.5個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額增長(zhǎng)18.6%，增速比1至6月提高4.5個(gè)百分點(diǎn)，比非重點(diǎn)城市高11.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速放緩，上海鏈家市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟表示，適當(dāng)減緩?fù)顿Y增速對(duì)企業(yè)并非壞事，1至7月，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售情況轉(zhuǎn)好，但仍面臨著庫(kù)存量較大，資金回籠渠道單一等問(wèn)題。上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部高級(jí)經(jīng)理盧文曦表示，盡管整個(gè)二季度樓市出現(xiàn)井噴行情，但連續(xù)高速跑量后市場(chǎng)需要喘息期，預(yù)計(jì)8月份會(huì)延續(xù)緩步上行，蓄力“金九銀十”。本報(bào)訊(記者　徐蒙　趙翰露)