◎每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳若凡
8月14日晚間，上置集團(tuán)（01207，HK）和保利地產(chǎn)（600048，SH）同時(shí)發(fā)布公告，宣布終止此前約定的投資意向協(xié)議。
保利地產(chǎn)公告顯示，由于協(xié)議各方在后續(xù)談判過程中未能就認(rèn)購(gòu)條款達(dá)成一致意見，經(jīng)各方友好協(xié)商，于2015年8月14日簽署了一份終止確認(rèn)書，各方同意本次投資意向即時(shí)終止。受此消息影響，昨日（8月17日）上置集團(tuán)復(fù)牌低開低走，截至收盤，大跌12.86%。
據(jù)了解，今年6月5日，保利地產(chǎn)分別與上置集團(tuán)有限公司及其控股母公司上置投資控股有限公司簽署股份投資意向書，公司或全資附屬公司擬以0.25港元/股的價(jià)格現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)上置集團(tuán)新發(fā)股份，股份認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊螅净蛉Y附屬公司將成為上置集團(tuán)持股30%以上的單一最大股東。
隨著保利地產(chǎn)的退出，上置集團(tuán)的未來(lái)走向顯得更加撲朔迷離。
8月14日，上置集團(tuán)發(fā)布盈利警告，公告顯示，根據(jù)對(duì)未經(jīng)審核賬目進(jìn)行初步評(píng)估之后，本集團(tuán)預(yù)期截至2015年6月30日盈利同比去年明顯減少；而減少的主要原因是由于項(xiàng)目仍在開發(fā)，尚未交付使用，應(yīng)收賬款沒有獲得結(jié)算。上置集團(tuán)并預(yù)期，本公司持有人應(yīng)占綜合溢利錄得虧損。
2014年財(cái)報(bào)顯示，上置集團(tuán)去年的主要現(xiàn)金流是依靠銀行借款獲得。2015年公司需要償還的短期負(fù)債為72.29億港元，但現(xiàn)金儲(chǔ)備只有21.1億港元。
據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)估計(jì)，上置集團(tuán)2015年上半年銷售額約為43.29億港元。依照公司2014年的年報(bào)和克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，即使上半年的銷售額全部用于償還今年到期的銀行借款，仍然有很大的缺口。
在這樣的背景下，上置集團(tuán)將不得不繼續(xù)向銀行借款。
然而，上置集團(tuán)6月9日公告稱，公司執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席施健被常州市人民檢察院執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住的措施。這無(wú)疑讓上置集團(tuán)的融資前景蒙上了陰影。一位不愿意具名的知情人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，一家企業(yè)一旦出現(xiàn)諸如股東被處于監(jiān)視居住等措施，從銀行借錢將是件很難的事。
在這樣的情況下，保利地產(chǎn)又終止了對(duì)上置集團(tuán)的股權(quán)收購(gòu)，這無(wú)疑讓外界更為擔(dān)心上置集團(tuán)的前景�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者就此次收購(gòu)事宜致電保利地產(chǎn)董秘黃海，對(duì)方表示一切以公告為準(zhǔn)，不希望媒體過分解讀，“這只是一個(gè)普通的商務(wù)談判而已�！�