新京報(bào)訊 （記者李捷）作為北京市首個(gè)針對(duì)本區(qū)（通州區(qū)）頒布的限購(gòu)令，《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）落地后的影響正在持續(xù)發(fā)酵。記者獲悉，在《通知》下發(fā)當(dāng)晚（8月14日晚），通州區(qū)內(nèi)在售的合生濱江帝景、K2玉蘭灣、首開(kāi)緹香郡、京貿(mào)國(guó)際公館和京貿(mào)國(guó)際城等8個(gè)項(xiàng)目連夜開(kāi)盤(pán)，均出現(xiàn)了價(jià)格上調(diào)，漲幅約為12%左右，根據(jù)記者初步計(jì)算，當(dāng)晚開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目累計(jì)創(chuàng)下了近5億元成交金額。
而在上周末，包括泰禾1號(hào)院、中國(guó)鐵建順鑫匯、旭輝麗舍等11個(gè)項(xiàng)目集中開(kāi)盤(pán)進(jìn)入市場(chǎng)，這一數(shù)量也創(chuàng)造了38周以來(lái)的新紀(jì)錄。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，上周開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的集中爆發(fā)，主要是受到通州新政的刺激，受到多項(xiàng)目集中開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)的影響，預(yù)計(jì)未來(lái)2-3周，通州成交還將出現(xiàn)一個(gè)小高峰。
值得一提的是，在《通知》中，對(duì)于商住辦公類(lèi)項(xiàng)目尚未做出相關(guān)限制，因此多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將成為區(qū)域內(nèi)購(gòu)房人的新突破口。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月以來(lái)，截至8月16日，通州區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品住宅（不含保障房與自住房）成交962套，其中商住類(lèi)產(chǎn)品占比高達(dá)近50%�！巴恋毓⿷�(yīng)的實(shí)際情況決定了通州區(qū)內(nèi)的商住項(xiàng)目占據(jù)主導(dǎo)地位，未來(lái)這種情況還將繼續(xù)持續(xù)�！蹦呈袌�(chǎng)人士進(jìn)一步指出，限購(gòu)之后，由于暫時(shí)被排除在限購(gòu)之外，區(qū)域內(nèi)商住類(lèi)產(chǎn)品表現(xiàn)將更加活躍，商住成交所占市場(chǎng)比重將進(jìn)一步上升。
有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，通州限購(gòu)對(duì)于區(qū)域成交的影響，在9月份將會(huì)明顯表現(xiàn)出來(lái)。
同樣受到《通知》影響的還有二手房。通州二手房市場(chǎng)在8月15日、16日兩天網(wǎng)簽達(dá)到了79套。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，通州市場(chǎng)二手房網(wǎng)簽的周末簽約量長(zhǎng)期維持在20套左右水平，這也意味著就是大部分交易在上周末都集中網(wǎng)簽。