證券時(shí)報(bào)記者 張達(dá)

　　當(dāng)多家房企在中報(bào)中大談分拆物業(yè)上市或戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型時(shí)，融創(chuàng)中國(01918.HK)董事長孫宏斌在昨日的中期業(yè)績發(fā)布會上卻認(rèn)為，分拆物業(yè)上市很荒唐，他仍看好房地產(chǎn)行業(yè)，看不到轉(zhuǎn)型需要。他還表示，經(jīng)濟(jì)下行壓力仍大，現(xiàn)金流安全是第一位的，下半年拿地會很小心。

　　近期，萬科、中海、碧桂園、富力等多家房企在中報(bào)中不約而同地提出要分拆物業(yè)上市，對此，孫宏斌認(rèn)為，為了獲得市場給予較高的市盈率而將物業(yè)公司分拆上市是比較荒唐的事�！拔飿I(yè)的本質(zhì)是把服務(wù)做好，就像辦學(xué)校就不該想著掙錢，否則服務(wù)就會越來越差。”

　　孫宏斌仍看好房地產(chǎn)行業(yè)，雖然目前看來有點(diǎn)困難，一二線城市地太貴，三四線城市房子不好賣，但能夠像行業(yè)前8位企業(yè)的盈利都能超過百億的還是很少，因此融創(chuàng)中國希望在這個(gè)行業(yè)做深做透，而不會考慮轉(zhuǎn)型。

　　在產(chǎn)品方面，融創(chuàng)中國將成立融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)能力提升；設(shè)立集團(tuán)產(chǎn)品中心，推進(jìn)集團(tuán)產(chǎn)品積累和提升產(chǎn)品競爭力；在考核體系中，把客戶滿意度作為對各區(qū)域的專項(xiàng)考核指標(biāo)。公司未來的目標(biāo)是，相對于整體經(jīng)營規(guī)模的增長，將更加重視盈利能力的提升；進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，努力降低融資成本，持續(xù)做好現(xiàn)金流及負(fù)債率管理，保證現(xiàn)金流的絕對安全。

　　融創(chuàng)中國中期業(yè)績報(bào)告顯示，上半年公司合同銷售金額達(dá)到272.60億元，同比增長5%；股東應(yīng)占溢利達(dá)到9.51億元，同比增長17.1%；公司毛利率為11.4%，如剔除公允價(jià)值重新計(jì)量及物業(yè)減值撥備的影響，實(shí)際毛利率為23.6%，與去年同期基本持平。截至6月30日，公司賬面現(xiàn)金達(dá)到167.85億元，資產(chǎn)負(fù)債率為41.4%，凈負(fù)債率為70.7%，處于良好且健康的水平。

　　今年下半年，融創(chuàng)中國預(yù)計(jì)將有8個(gè)全新項(xiàng)目推盤銷售，這些項(xiàng)目分別位于北京、天津、上海、杭州和蘇州等目前市場比較活躍的城市，這些全新項(xiàng)目的推出，將使公司全年整體可售資源超過1000億元。