樓市下半年的重頭戲——金九銀十即將開鑼，作為傳統(tǒng)購房黃金期勢必會(huì)引來眾多開發(fā)商的爭奪。置業(yè)專家許振東監(jiān)測數(shù)據(jù)介紹，截止到8月25日，9月份北京及其周邊區(qū)域預(yù)計(jì)有39個(gè)項(xiàng)目入市搶市場。許振東指出，其中，純新盤有19個(gè)，環(huán)比上個(gè)月大漲58%。
許振東分析表示，在即將入市的39個(gè)樓盤中，北京各區(qū)域共計(jì)22個(gè)樓盤，北京周邊區(qū)域17個(gè)樓盤。其中，北京區(qū)域所推出的樓盤多在5環(huán)以外的遠(yuǎn)郊區(qū)域。整體來看，昌平、豐臺(tái)、香河三個(gè)區(qū)域是此次推盤最多的。據(jù)了解，進(jìn)入8月以來，昌平純商品房在北京區(qū)域樓市中僅次于通州，成交量不容小覷。
但是作為北京熱點(diǎn)區(qū)域的通州9月份只推出了2個(gè)樓盤，分別是老盤通州富力中心和新盤新北京中心。同時(shí)，通州富力中心是目前已知的單價(jià)最高的項(xiàng)目，其均價(jià)約為40000元/平方米。許振東稱，推出的樓盤類型比較全面，住宅、公寓、別墅等均有涉及，不過別墅市場似乎略顯乏力，僅推出3個(gè)樓盤，分別是華遠(yuǎn)和墅、碧桂園官廳湖、龍湖長城源著。
許振東表示，9月起北京的新盤上市量加大，淡季后購房者看房熱情也會(huì)提高，下半年第一個(gè)交易高峰將在“金九銀十”出現(xiàn)。甚至對(duì)部分熱點(diǎn)區(qū)域，因?yàn)榍捌诘赝醯募猩鲜�，預(yù)計(jì)定價(jià)可能出現(xiàn)比較明顯的上漲。此外，許振東認(rèn)為，隨著金九銀十的到來，北京市土地供應(yīng)也將迎來新高峰。截至目前為止，北京市國土資源局官網(wǎng)顯示，接下來兩個(gè)月將有5宗地塊入市，4宗在朝陽；其中，朝陽孫河地塊則有可能沖擊2015年新地王。