房地產(chǎn)企業(yè)“出海”正在漸成趨勢。在此背景下，第二屆地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇日前在北京召開。與會專家表示，當(dāng)前在國際、國內(nèi)多重因素作用下，中國房地產(chǎn)企業(yè)的海外拓展需求和中國投資者進行全球資產(chǎn)管理配置的需求疊加互促，形成了一股強大的“出�！焙狭�，由此也帶動了中國資本向境外教育、移民、金融等更廣闊領(lǐng)域的不斷延伸。

　　亨瑞集團董事會主席鄒亨瑞在接受記者采訪時表示，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)在國內(nèi)面臨非常大的壓力，不敢在國內(nèi)投資，而海外房產(chǎn)投資預(yù)期可觀�！皣鴥�(nèi)房地產(chǎn)企對海外房產(chǎn)投資的預(yù)期回報是10%-15%左右，項目運作正常的話，便能達到這個預(yù)期�！�

　　但房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”過程中也會遇到困難。以中國房企赴美開發(fā)項目為例，不少企業(yè)因為缺少“美國式”的管理經(jīng)驗，缺乏美國政策法規(guī)知識，造成各種“水土不服”的問題。“在這種情況下，他們需要借助具備美國本土經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)，協(xié)助解決對外投融資等方面的難題�！编u亨瑞說。

　　萬通控股董事長馮侖在演講中指出，房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”要先破除國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)的思維枷鎖�！昂Ｍ獠粍赢a(chǎn)市場發(fā)展時間早、成熟度較高，產(chǎn)品與服務(wù)的理念更為深入，中國房地產(chǎn)企業(yè)必須拋掉固有思維模式，積極尋求轉(zhuǎn)變和轉(zhuǎn)型�！�

　　開幕式后，作為本屆論壇的最大亮點，中國電建地產(chǎn)集團有限公司、中房集團，以及美國最大的地產(chǎn)投資商之一Stockbridge集團與亨瑞集團，正式簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，投資總額高達上百億美元。

　　此次峰會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、亨瑞集團承辦，以“開拓海外商機，實現(xiàn)財富增值”為主題，旨在為中國房地產(chǎn)企業(yè)“走出去”尋找新機遇、探索新思路。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰、全國工商聯(lián)副秘書長王忠明、原首創(chuàng)集團董事長劉曉光、萬通控股董事長馮侖等上百位行業(yè)專家出席了峰會。