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    任志強(qiáng):去庫存需要放開第三套房

    2015-11-20 11:24:00 來源:華西都市報

      隨著中國經(jīng)濟(jì)與國際市場深度融合,國內(nèi)機(jī)構(gòu)對外投資已經(jīng)成為趨勢,國人面對的是全球化的資產(chǎn)配置機(jī)遇。同時,“互聯(lián)網(wǎng)+”給新常態(tài)下的經(jīng)濟(jì)帶來新鮮血液,“互聯(lián)網(wǎng)+金融”、“互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”、“互聯(lián)網(wǎng)+制造”……讓中國經(jīng)濟(jì)格局呈現(xiàn)跨界、融合的特點(diǎn)。

      在17-19日《財經(jīng)》雜志舉辦的“2016:預(yù)測與戰(zhàn)略”年會上,吳曉求、任志強(qiáng)、吳甘沙等國內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家及企業(yè)家出席,華西都市報作為年會西部獨(dú)家戰(zhàn)略合作媒體全程參與報道。任志強(qiáng)認(rèn)為,讓市場的歸市場,保障的歸保障,才有可能把地產(chǎn)遇到的問題“說清楚”。

      任志強(qiáng)

      2008年的時候,我們整個庫存沒有多少,2009年上來一大堆,2010年以后猛往上漲,一直上到現(xiàn)在的6.8億,如果那邊不消化,這邊壓了那么多錢,怎么進(jìn)行再投資呢?

      吳曉求

      上半年出現(xiàn)了嚴(yán)重的“股災(zāi)”,很重要的原因是監(jiān)管失職,或者說是監(jiān)管獨(dú)立性不夠,我們監(jiān)管有時候太看重市場指數(shù)的上漲。我認(rèn)為監(jiān)管是對法律負(fù)責(zé)的,它不以市場走向?yàn)闇?zhǔn)繩。

      劉松

      在互聯(lián)網(wǎng)公司以外的地方,大數(shù)據(jù)僅僅在金融機(jī)構(gòu)和少數(shù)政府機(jī)構(gòu)形成了一些小的閉環(huán)。實(shí)際上大數(shù)據(jù)在互聯(lián)網(wǎng)以外成功的故事應(yīng)該不超過30個。

      焦點(diǎn)一

      “白銀時代”的房地產(chǎn)如何去庫存

      任志強(qiáng)(北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司董事長)

      不限制買第三套房去庫存

      “消化庫存到底用什么辦法呢?可能得允許隨便買第三套房!比沃緩(qiáng)說,一個城市必須有一定的庫存,沒有庫存可能會引起恐慌。“2008年的時候,我們整個庫存沒有多少,2009年上來一大堆,2010年以后猛往上漲,一直上到現(xiàn)在的6.8億,如果那邊不消化,這邊壓了那么多錢,怎么進(jìn)行再投資呢?”

      而對于高庫存的原因,任志強(qiáng)認(rèn)為是棚改破壞了市場,“我覺得市場的歸市場,保障的歸保障,才有可能把我們的問題說清楚!

      此外,對于二孩政策,任志強(qiáng)認(rèn)為“二孩”出生多了以后人們買房的意愿可能會高,“短期之內(nèi)(房價)還有點(diǎn)微漲”,但二孩政策落地的時機(jī)選得對不對,對市場影響是巨大的。馮侖(萬通控股董事長)

      “立體城市”實(shí)施具有挑戰(zhàn)性

      在一棟大廈里種糧食、養(yǎng)牛群,完成居家、辦公、娛樂等各種生活,這是馮侖在推進(jìn)的“立體城市”計劃。而在《財經(jīng)》年會上,馮侖坦言在中國的實(shí)踐中“真正的不容易”。

      “我們對城市的管理有很多法規(guī),有涉及到土地的,有涉及到規(guī)劃的,當(dāng)然社會轉(zhuǎn)型時期還有非經(jīng)濟(jì)、非技術(shù)的。”馮侖說,“立體城市”在實(shí)施的過程中遇到了“制度性成本”,已經(jīng)跟政府簽約的事情,“書記被抓起來,人沒了,等到下一個書記,又不行了。”

      焦點(diǎn)二

      股災(zāi)后反思監(jiān)管獨(dú)立性

      吳曉求(中國人民大學(xué)金融與證券研究所所長)

      中國應(yīng)成為全球重要金融中心

      吳曉求認(rèn)為,中國市場化程度不是很高,還有非市場的力量在進(jìn)行資源配置,“這種非市場力量缺乏有效監(jiān)督,各種腐敗就會出現(xiàn)。”因此,市場化、國際化是中國現(xiàn)在需要解決的問題,而中國資本市場應(yīng)成為全球重要的國際金融中心。

      今年上半年,市場上出現(xiàn)了嚴(yán)重的“股災(zāi)”,吳曉求認(rèn)為很重要的原因是監(jiān)管失職,或者說是監(jiān)管獨(dú)立性不夠!拔覀儽O(jiān)管有時候太看重市場指數(shù)的上漲。我認(rèn)為監(jiān)管是對法律負(fù)責(zé)的,它不以市場走向?yàn)闇?zhǔn)繩,它是以法律為準(zhǔn)繩,這個非常重要!

      “現(xiàn)在我們反思現(xiàn)行的監(jiān)管體系,正在構(gòu)建一個超級監(jiān)管體系!惫芮逵(民生證券總裁助理、研究院執(zhí)行院長)

      注冊制造就新的市場化“池子”

      “在股市異常波動以后,多方面建議還是堅(jiān)持加快注冊制改革!惫芮逵颜f,現(xiàn)在很多方面都在等著注冊制的推出,比如說新三板的分層、戰(zhàn)略新興版、IPO也在等注冊制。

      管清友說,注冊制是中國股市市場化的一個進(jìn)程,它是自由定價,同時風(fēng)險也擴(kuò)大了,但提高了資本的流動性,讓中國資本市場真正活躍起來,體現(xiàn)融資功能和定價功能,造就了新的市場化資金“池子”。焦點(diǎn)三

      中國制造如何運(yùn)用大數(shù)據(jù)

      楊濤(GE大中華區(qū)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)總經(jīng)理)

      信息安全不足以覆蓋制造領(lǐng)域

      “制造企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型,不管走的是什么路徑,目標(biāo)是一致的,但安全也是非常重要的。傳統(tǒng)的信息化的安全不足以覆蓋到制造領(lǐng)域的安全!睏顫f,GE工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)上倡導(dǎo)的安全,除了IT的安全還有OT的安全,就是工業(yè)技術(shù)的安全。

      “重資產(chǎn)的企業(yè)現(xiàn)在最重要的是產(chǎn)能過剩的情況下,如何優(yōu)化資產(chǎn)、提升資產(chǎn)的利用率!睏顫f,“如何使運(yùn)營優(yōu)化讓我們在崗的工人、管理人員,能夠和管理規(guī)章制度結(jié)合提升我們的效率,這是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的著眼點(diǎn)!眲⑺(阿里巴巴集團(tuán)阿里云業(yè)務(wù)總經(jīng)理)

      大數(shù)據(jù)如何運(yùn)用于傳統(tǒng)企業(yè)

      2015年大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)有個顯著特點(diǎn),即互聯(lián)網(wǎng)公司逐步把其所擁有的大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺化,包括傳統(tǒng)以及新興行業(yè),比如能源、醫(yī)療、政務(wù)、金融等。

      劉松認(rèn)為,“在互聯(lián)網(wǎng)公司以外的地方,僅僅在金融機(jī)構(gòu)和少數(shù)政府機(jī)構(gòu)形成了一些小的閉環(huán)!眲⑺烧f,盡管互聯(lián)網(wǎng)公司對于云運(yùn)算的運(yùn)用,如精準(zhǔn)推薦已經(jīng)得心應(yīng)手了!暗珜(shí)際上大數(shù)據(jù)在互聯(lián)網(wǎng)以外成功的故事應(yīng)該不超過30個!本视^點(diǎn)

      吳曉靈(全國人大財經(jīng)委副主任):從宏觀上看,6月的股市異動反映了對轉(zhuǎn)型改革的過高預(yù)期與短期經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)未達(dá)預(yù)期的矛盾。

      熊先軍(中國醫(yī)療保險研究會副會長、秘書長):在新醫(yī)改階段,國內(nèi)醫(yī)療供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求,仍然出現(xiàn)供給短缺的情況,而且供給結(jié)構(gòu)進(jìn)一步失衡。

      吳甘沙(英特爾中國研究院院長):大數(shù)據(jù)過去幾年經(jīng)歷了過熱期,現(xiàn)在是在期望的破滅期,它會讓市場幫助對這個生態(tài)環(huán)境做一次清洗,讓真正的強(qiáng)者站起來。

      王小夏(騰訊公司助理總法律顧問):互聯(lián)網(wǎng)媒介是去中心化,去中心化之后每個個人的責(zé)任要建立起來。我們國家的管制以及立法的趨向都是背書,造成了在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中企業(yè)主體就特別大。

      蘇靜(百度公共政策研究院院長):互聯(lián)網(wǎng)公司面臨最大的困惑,就是不確定性,很多時候我們新業(yè)務(wù)如果進(jìn)入到某一個傳統(tǒng)領(lǐng)域,它很快就會被喊停,這對互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)來說是災(zāi)難性的。華西都市報記者張乾王婷北京報道

    編輯:崔 凡