新華網(wǎng)杭州11月19日電(記者馬劍)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局浙江調(diào)查總隊(duì)日前公布的分析報(bào)告，隨著樓市政策持續(xù)發(fā)力，前3季度浙江住宅銷售市場(chǎng)呈現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)、庫(kù)存壓力趨緩的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，但區(qū)域分化依然明顯。

　　根據(jù)報(bào)告，4月份浙江省住宅銷售價(jià)格環(huán)比止跌回升，至9月份實(shí)現(xiàn)環(huán)比六連漲。其中9月份全省新建商品住宅銷售價(jià)格比價(jià)位最低的3月份上漲2.9%，二手住宅銷售價(jià)格上漲1.9%，價(jià)格水平皆為今年以來(lái)最高。受市場(chǎng)整體轉(zhuǎn)暖影響，商品住宅成交持續(xù)活躍，1－9月份全省新建商品住宅月均成交套數(shù)比上年同期增加57%。

　　報(bào)告顯示，在高成交量及新入市房源減少的影響下，浙江全省庫(kù)存逐步得到消化。截至9月底，浙江新建商品住宅庫(kù)存套數(shù)為29.3萬(wàn)套，與1月份相比減少1.4萬(wàn)套。按近12個(gè)月平均成交量計(jì)算，當(dāng)前庫(kù)存消化周期為14個(gè)月，遠(yuǎn)小于1月份的20個(gè)月。

　　同期，浙江11個(gè)設(shè)區(qū)市庫(kù)存壓力出現(xiàn)明顯分化，杭州、溫州和麗水當(dāng)前庫(kù)存相對(duì)合理，去化周期為10個(gè)月左右，而湖州、紹興和臺(tái)州去化周期仍在20個(gè)月以上。

　　報(bào)告指出，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的格局下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的差異化成為常態(tài)。從浙江省11個(gè)設(shè)區(qū)市情況來(lái)看，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)出“需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫(kù)存不均衡、價(jià)格漲跌幅不均衡”四大特點(diǎn)。例如，杭州市區(qū)商品房成交量已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月在1萬(wàn)套以上，房?jī)r(jià)連續(xù)6個(gè)月環(huán)比上漲，同比于8月份轉(zhuǎn)正，而三、四線城市如舟山和臺(tái)州，環(huán)比價(jià)格依然下行。