分析人士稱，這將帶動(dòng)符合條件的購(gòu)房群體及時(shí)入市，有效降低房地產(chǎn)庫(kù)存

　　■本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 杜雨萌

　　近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者從中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心獲悉，國(guó)管公積金貸款政策再次松綁。新規(guī)規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過(guò)住房公積金；并且在計(jì)算貸款額度時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶余額不足7萬(wàn)元均按照7萬(wàn)元計(jì)算。另外，此次新規(guī)還提到，在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工，在北京購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，可申請(qǐng)使用貸款。新政從本月12日起執(zhí)行。

　　“新規(guī)的實(shí)行對(duì)于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的職工來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)重大好消息�！弊縿�(chuàng)資訊分析師孫巖在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

　　據(jù)悉，在今年3月份，國(guó)管公積金的貸款政策曾放寬過(guò)一次，將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬(wàn)元按照2萬(wàn)元計(jì)算，調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬(wàn)元按照5萬(wàn)元計(jì)算。不過(guò)前提是借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金。

　　孫巖表示，國(guó)管公積金貸款政策的再度放松，有利于進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金個(gè)人貸款“保基本、保剛需”的政策作用。而支持繳存職工自住和改善性住房需求將會(huì)直接利好房地產(chǎn)行業(yè)。

　　“給予更多的貸款額度，鼓勵(lì)相應(yīng)購(gòu)房群體積極利用公積金政策去購(gòu)房，對(duì)于刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的意義是十分明顯的�！币拙友芯吭褐菐�(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，首先，此舉能讓符合條件的購(gòu)房群體及時(shí)入市。其次，能夠降低相關(guān)公職人員的購(gòu)房成本，有利于對(duì)此類(lèi)群體住房需求的保障。最后，也能夠增強(qiáng)職工對(duì)于公積金繳納的信任度，符合公積金政策制定的初衷。