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    北京市11月中上旬自住房交易量下跌超五成

    2015-11-23 15:56:00 來源:法制晚報(bào)

      比周邊同質(zhì)商品房便宜30%的自住型商品房,其熱度正在漸漸冷卻。11月中上旬,交易量出現(xiàn)明顯下滑,比去年同期下降了50%以上。

      市住建委最新數(shù)據(jù)顯示,11月中上旬(1日-20日)全市新宅(不含保障性住宅)網(wǎng)簽5369套,較上月同期上漲22%;自住型商品住宅網(wǎng)簽總量為1447套,環(huán)比下降25.9%,同比下降53.1%;商住房網(wǎng)簽量為1617套,環(huán)比漲105.5%,同比上漲147.6%。

      數(shù)據(jù)顯示,11月中上旬,北京自住型商品住宅交易量明顯下滑,而商住房交易量卻大幅提升。從環(huán)線上看,商住房交易大部分位于遠(yuǎn)離市中心的區(qū)域,其中五、六環(huán)之間占73.3%,六環(huán)以外占20.7%;從行政區(qū)域上看,通州區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)的交易量分居前四,共占商住房交易的近8成。

      偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析,自住房入市至今已有兩年多,雖一度占據(jù)新宅交易的4成,但隨著由于土地供應(yīng)的減少,自住房入市項(xiàng)目減少,其熱度下降當(dāng)屬必然。

      如今,北京“高價(jià)地”頻現(xiàn),地價(jià)高企,商品房市場豪宅化趨勢明顯;商住房擁有不限購以及面積偏小、總價(jià)偏低的優(yōu)點(diǎn),既能夠吸引投資人,又能吸引部分剛需人群,成為交易熱點(diǎn)也在情理之中。

      對于通州的商住房市場,胡景暉認(rèn)為,通州樓市有巨大的投資潛力,但 8月14日的“加強(qiáng)版限購”卻讓許多有實(shí)力、沒資格的購房者不得不將眼光轉(zhuǎn)向商住房,導(dǎo)致了如今通州商住房交易的火熱,“相信只要政策沒有大的變化,未來通州的商住房還將持續(xù)升溫!(陳斯)

    編輯:崔 凡