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    廣東佛山“土豪村”賣地 每家分?jǐn)?shù)百萬

    2015-11-26 07:17:00 來源:京華時報

      “樂從騰沖村民這次發(fā)達(dá)了!”昨日,一篇題為“爆炸!順德這條村發(fā)達(dá)了!每家分紅360萬!明天過去領(lǐng)錢!隔壁村民紛紛要求請吃飯!”的爆料文刷屏微信朋友圈。經(jīng)記者向佛山新城管委會宣傳科求證,證實佛山新城樂從鎮(zhèn)騰沖社區(qū)村民近日將領(lǐng)取巨額分紅一事屬實。據(jù)了解,今年9月和10月,騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社分別出讓兩塊土地,被碧桂園分別以12億多元與11億多元的成交價拿下,而一筆近11億元的融資款已于23日被撥到賬,騰沖的村民們近日就要拿到第一筆錢了。官方數(shù)據(jù)顯示,佛山去年農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)總收入146.7億元,農(nóng)村集體人均股份分紅達(dá)3235元,“億元村”不少。

      農(nóng)村戶口每股分紅40萬

      “順德這條村發(fā)達(dá)了,每家分紅360萬!”昨日刷屏朋友圈的爆料文透露,騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社已經(jīng)通知村民去領(lǐng)錢,算起來每股分得60多萬,“按照老人3股、中年人2股、年輕人1股的分法,一個普通的家庭算下來也要領(lǐng)360多萬!

      佛山新城管委會一位工作人員對記者證實了上述消息,不過他指出,事實上每股分紅只有40.8萬元,而非微信所傳的60多萬。但土地出讓條件講明,等房地產(chǎn)商將房子建起來之后,每股還有20萬元的分紅。

      “樂從騰沖村的股份早已固化,按年紀(jì)每人持1至3股。按照上述分法分紅,假設(shè)按一家6口分紅,爺爺可得3股共120萬元,奶奶得3股共120萬元,爸爸得2股共80萬元,媽媽得2股共80萬元,年輕人得1股共40萬元,這樣這個家庭共可分到440萬元左右,分兩次發(fā)放,這次可以分到一半,220萬左右,余下的等下批土地款到賬后發(fā)放。”該工作人員指出。

      當(dāng)然,并不是每個家庭都這么“旺丁旺財”。村民劉先生就告訴記者:“我們家就只有我爸是農(nóng)村戶口有股權(quán),而我媽和我已經(jīng)是城市戶口,沒有股權(quán)!

      該工作人員透露,此次樂從騰沖整個社區(qū)共有5100多股,這兩日村民將開始簽名領(lǐng)第一批分紅款,每股21.18萬元,簽名后即日到賬。

      開發(fā)商兩次拿地花24億多

      據(jù)了解,騰沖股份合作經(jīng)濟(jì)社分別于今年9月28日和10月12日出讓土地百余畝,兩宗土地總成交價24.2993億元。

      中標(biāo)開發(fā)商根據(jù)相關(guān)規(guī)定已向政府支付部分融資款,今年11月23日樂從鎮(zhèn)土地儲備發(fā)展中心將到賬的融資款10.93485億元撥付到騰沖北入口改造股份社專項賬戶。

      據(jù)了解,2013年12月11日,佛山新城(中德工業(yè)服務(wù)區(qū))和樂從鎮(zhèn)正式融合,樂從鎮(zhèn)納入佛山新城,佛山新城委托順德區(qū)管理,實行區(qū)鎮(zhèn)融合、聯(lián)動發(fā)展。騰沖村所在的樂從鎮(zhèn)由此成為佛山五區(qū)最受矚目的黃金寶地。

      得知分紅像中六合彩狂喜

      樂從騰沖村村民大多姓劉,另一位劉先生接受記者采訪時稱,其實當(dāng)時這個土地改造方案剛出來時,村里還是有反對聲音的,認(rèn)為“土地是越來越值錢的,以后拍賣價格將會更高”,不過,最后支持改造方案的人還是占了多數(shù),如今這個方案承諾兌現(xiàn)了一半。

      該村民坦言,當(dāng)時知道分紅消息時,像中了六合彩那樣狂喜,但后來也變得坦然:“畢竟這筆錢不是通過個人努力得到,要好好利用這筆錢,不要亂花,要踏踏實實生活!

      在佛山深耕多年的業(yè)內(nèi)資深人士、長信集團(tuán)營銷管理中心總經(jīng)理徐偉釗接受記者采訪時則認(rèn)為,在中國現(xiàn)有體制下,農(nóng)民熬了幾十年,為國家做了不少貢獻(xiàn),但他們得到的東西遠(yuǎn)比付出少。賣地可以拿到分紅,這也是他們應(yīng)該得到的東西。隨著城市化進(jìn)程,佛山三舊改造領(lǐng)先全國,這種貨幣補償做法很普遍。

      在徐偉釗印象中,曾經(jīng)佛山南海羅村有一個更“壕”的村,按人頭算每股分紅有90萬!此外,在南海桂城中心城區(qū),有些村居不是分紅現(xiàn)金,而是房產(chǎn)和商鋪!(jù)《新快報》

      ■盤點佛山“土豪村”

      ◎順德區(qū)樂從大墩村

      過60歲村民可分紅逾百萬元+拆遷補償別墅

      今年年初,順德區(qū)樂從鎮(zhèn)大墩村作為順德區(qū)首個、佛山市內(nèi)最大規(guī)模的整村改造項目,地處規(guī)劃建設(shè)中的佛山市中心。大墩村的股份早在2001年固化,按年紀(jì)每人持1至3股。按照改造方案,每股可以分到33.5萬元,超過60歲的村民就可以收到過百萬元分紅。至于分別墅,村民表示這是對現(xiàn)有房屋被拆除的補償。

      ◎南海區(qū)西樵嶺西村

      征地補28萬元+小公寓

      2013年,南海區(qū)西樵鎮(zhèn)嶺西村十九股份合作經(jīng)濟(jì)社錦湖片區(qū)因征地、合作開發(fā),就向該經(jīng)濟(jì)社每位股民分配28萬元和30平方米公寓。

      ◎南海區(qū)獅山招大

      征地分紅60多萬元

      南海區(qū)招大平→經(jīng)濟(jì)合作社因涉及獅山西站征地拆遷,兩次股份分紅款合計642542元,其中2013年11月26日發(fā)放12542元,2014年1月16日發(fā)放63萬元。

    編輯:崔 凡