不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)證。 張畢榮 攝
1月5日起，蘇州市區(qū)開(kāi)始不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。隨著不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的展開(kāi)，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳業(yè)務(wù)辦理量突然增多，著急過(guò)戶的、咨詢換證的市民都去排隊(duì)了。為此，蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心特別提醒，根據(jù)國(guó)土資源部相關(guān)規(guī)定，原依法辦理的《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換，只要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變更或交易，就不需要換領(lǐng)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
昨日下午，記者來(lái)到位于蘇州市干將西路上的蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，服務(wù)大廳里前來(lái)辦理登記業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕，許多市民來(lái)到服務(wù)臺(tái)前咨詢剛剛實(shí)施的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記事宜�！耙郧百I(mǎi)房子都是分散登記，最少要辦兩個(gè)證，分別要到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證，到國(guó)土資源部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證�，F(xiàn)在只要在不動(dòng)產(chǎn)登記中心服務(wù)窗口就可以辦理，十分方便！”市民劉女士對(duì)記者說(shuō)。1月5日上午，市民郭軍輝夫婦領(lǐng)到了市區(qū)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在蘇州正式落地。郭軍輝夫婦屬于新蘇州人。去年上半年，他們?cè)谔K州市區(qū)購(gòu)得一處房產(chǎn)，最近交房要辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，恰好趕上蘇州市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開(kāi)始實(shí)施。同日，蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心吳中分中心、相城分中心、虎丘分中心同步啟動(dòng)受理申請(qǐng)，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記后，市民只需辦理一本不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證書(shū)即可，不用奔波于各個(gè)部門(mén)。
據(jù)蘇州高新區(qū)房產(chǎn)交易管理中心主任助理王群芳介紹，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上除了以前的權(quán)利人、共有情況、坐落位置等等外，還新增了鐳射區(qū)以及不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。其中的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)是全國(guó)唯一性的號(hào)碼，其作用就相當(dāng)于房屋的“身份證”號(hào)。
據(jù)了解，市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)類型包括集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)。蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任曾霄表示，按照相關(guān)要求，張家港市、常熟市、太倉(cāng)市、昆山市以及吳江區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將于2016年6月底前啟動(dòng)實(shí)施，同步要在2016年年內(nèi)建立起全市統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)。
蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心需要提醒廣大市民，按照國(guó)家“不變不換”的原則，原依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。只要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變更和交易，就不需要換新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，舊證可以長(zhǎng)期使用。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料；有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
本報(bào)記者 張畢榮